農(nóng)村水塘出租協(xié)議書

農(nóng)村水塘出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農(nóng)村水塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.水塘位置：該水塘位于[具體農(nóng)村地名]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.水塘面積：經(jīng)雙方實地測量，水塘面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.水塘現(xiàn)狀：水塘目前的狀況為[描述水塘現(xiàn)有水情、周邊環(huán)境等情況]，乙方已對水塘現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還水塘。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該水塘，雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整應提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用水塘。在租賃期間，若因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務保證擁有水塘的合法出租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與水塘租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。負責協(xié)調(diào)處理與水塘周邊村民或其他第三方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用水塘。在租賃期間，甲方應保證水塘的基本設施（如堤壩、排水設施等）處于正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е略O施損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用水塘，但不得改變水塘的農(nóng)業(yè)用途（如用于水產(chǎn)養(yǎng)殖、灌溉等符合農(nóng)村水塘使用目的的用途）。在租賃期間，乙方對水塘的經(jīng)營管理享有自主權(quán)，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用水塘，不得對水塘進行破壞性使用或改變其原有性質(zhì)和用途。如需對水塘進行必要的改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或建設完成后，乙方應負責恢復水塘原狀或承擔相應的恢復費用。承擔租賃期間水塘的維護費用，包括但不限于日常巡查、堤壩加固、水質(zhì)維護等，確保水塘的安全和正常使用。在租賃期間，乙方應妥善管理水塘內(nèi)的水產(chǎn)（如有）或其他相關(guān)物品，因乙方管理不善導致的損失由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[交還期限]內(nèi)將水塘及附屬設施完好無損地交還甲方。交還時，乙方應清理水塘內(nèi)的物品，拆除自行搭建的設施，并恢復水塘原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用水塘或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付水塘、擅自提高租金、干涉乙方正常經(jīng)營管理等，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回水塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變水塘用途、對水塘進行破壞性使用或未按照約定交還水塘及附屬設施等，乙方應負責恢復原狀，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；若因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行或協(xié)商解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有