宿舍維修外包協(xié)議書

宿舍維修外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有宿舍相關(guān)設(shè)施需要維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宿舍維修外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.宿舍內(nèi)水電設(shè)施維修，包括但不限于水龍頭、水管、電路、插座、燈具等的維修與更換。2.門窗維修及更換，涵蓋門鎖、合頁、窗戶玻璃、把手等部件的維修與更換。3.墻面、地面維修，如墻面裂縫修補、地面瓷磚空鼓修復(fù)、地面起砂處理等。4.家具維修，包括桌椅、床鋪等木質(zhì)家具的損壞修復(fù)，金屬家具的焊接、矯正等。5.衛(wèi)生間設(shè)施維修，如馬桶堵塞疏通、水箱漏水維修、浴霸及熱水器維修等。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.對于水電設(shè)施維修，應(yīng)確保維修后設(shè)施正常運行，符合安全用電、用水標(biāo)準(zhǔn)，杜絕漏電、漏水等安全隱患。2.門窗維修應(yīng)保證關(guān)閉緊密、開啟靈活，門鎖能正常使用，玻璃安裝牢固，外觀無明顯瑕疵。3.墻面、地面維修要做到修補后與原墻面、地面色澤基本一致，無明顯凹凸不平，修補處牢固耐用。4.家具維修應(yīng)恢復(fù)其原有使用功能，修復(fù)處平整光滑，與整體外觀協(xié)調(diào)一致。5.衛(wèi)生間設(shè)施維修后應(yīng)能正常使用，無漏水、堵塞等問題，各類電器設(shè)備能正常運轉(zhuǎn)，保障使用安全。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)熱線或在線報修渠道，確保甲方在發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施問題時能夠及時聯(lián)系到乙方。乙方應(yīng)在接到報修通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并根據(jù)具體情況安排維修人員在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（特殊緊急情況除外）。2.維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，穿著統(tǒng)一工作服，佩戴工作證件，在維修過程中應(yīng)遵守甲方宿舍管理規(guī)定，愛護(hù)甲方宿舍內(nèi)的物品及設(shè)施，不得隨意損壞或丟失。3.乙方應(yīng)建立維修檔案，對每次維修的時間、地點、內(nèi)容、維修人員等信息進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方反饋維修情況及宿舍設(shè)施整體狀況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的改進(jìn)意見和建議。在乙方維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方重新維修或采取其他補救措施。有權(quán)知曉宿舍維修的相關(guān)情況，包括維修進(jìn)度、維修費用等信息。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的宿舍維修需求信息，包括具體維修項目、地點、損壞情況等詳細(xì)資料。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導(dǎo)維修人員進(jìn)入宿舍、提供相關(guān)鑰匙等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)甲方提供的維修需求信息，自主安排維修人員和維修計劃，但應(yīng)確保維修工作符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修難度增加或需要額外的維修材料、人工等費用時，有權(quán)要求甲方合理承擔(dān)相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。嚴(yán)格遵守甲方宿舍管理規(guī)定，不得在維修過程中從事任何違法違規(guī)行為或損害甲方及其他住宿人員利益的行為。對維修過程中涉及的甲方宿舍內(nèi)的隱私信息和物品予以保密，不得泄露或擅自使用。負(fù)責(zé)維修所需的材料和工具，但材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，且乙方應(yīng)確保材料的供應(yīng)及時，不影響維修工作的正常進(jìn)行。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據(jù)實際維修項目及使用的材料、人工等成本進(jìn)行核算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：水電設(shè)施維修：水龍頭更換[X]元/個，水管維修[X]元/米，電路維修[X]元/處，插座更換[X]元/個，燈具維修[X]元/盞等（可根據(jù)實際市場價格及雙方協(xié)商進(jìn)行詳細(xì)列舉）。門窗維修：門鎖更換[X]元/把，合頁更換[X]元/個，窗戶玻璃更換[X]元/平方米，把手更換[X]元/個等。墻面、地面維修：墻面裂縫修補[X]元/平方米，地面瓷磚空鼓修復(fù)[X]元/平方米，地面起砂處理[X]元/平方米等。家具維修：桌椅維修[X]元/件，床鋪維修[X]元/張等。衛(wèi)生間設(shè)施維修：馬桶堵塞疏通[X]元/次，水箱漏水維修[X]元/次，浴霸維修[X]元/臺，熱水器維修[X]元/臺等。2.對于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌木S修項目，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理收取成本費用，并提供詳細(xì)的費用清單。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在甲方支付維修費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)對維修項目進(jìn)行驗收。2.對于水電設(shè)施維修，主要驗收設(shè)施是否正常運行，有無漏電、漏水現(xiàn)象；門窗維修驗收關(guān)閉、開啟是否靈活，外觀是否完好；墻面、地面維修驗收修補處是否平整、牢固，色澤是否一致；家具維修驗收使用功能是否恢復(fù)，外觀是否協(xié)調(diào)；衛(wèi)生間設(shè)施維修驗收是否能正常使用，無漏水、堵塞等問題。（二）驗收程序1.乙方維修人員在維修完成后，應(yīng)向甲方提交維修報告，注明維修項目、維修時間、維修情況等內(nèi)容，并請甲方在報告上簽字確認(rèn)。2.甲方在收到乙方維修報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方可邀請相關(guān)專業(yè)人員或住宿人員代表共同參與。如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收報告中注明不合格項目及原因，并要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因提供信息不準(zhǔn)確或未給予必要協(xié)助而導(dǎo)致乙方維修工作延誤或增加額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間響應(yīng)甲方報修通知或未按時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方免費重新維修或采取其他補救措施。如乙方拒絕或在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反甲方宿舍管理規(guī)定或泄露甲方隱私信息，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應(yīng)的維修費用或要求乙方承擔(dān)其他賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行費用報銷等相關(guān)事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（五）