對(duì)方反悔建房協(xié)議書(shū)

對(duì)方反悔建房協(xié)議書(shū)?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就建房事宜達(dá)成相關(guān)約定，后乙方反悔。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就建房協(xié)議書(shū)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、建房項(xiàng)目概述1.建房地點(diǎn)：位于[具體建房地址]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局見(jiàn)附件[戶型圖名稱]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料及厚度]，屋頂采用[屋頂材料及做法]。房屋門(mén)窗規(guī)格：外門(mén)窗采用[門(mén)窗材質(zhì)及型號(hào)]，內(nèi)門(mén)窗根據(jù)房間功能及設(shè)計(jì)要求合理配置。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備水、電、暖設(shè)施，其中水設(shè)施包括進(jìn)戶水管及水表，室內(nèi)給排水管道安裝至各用水點(diǎn)；電設(shè)施包括進(jìn)戶電線及電表，室內(nèi)強(qiáng)弱電線路敷設(shè)至各用電設(shè)備位置，并預(yù)留插座、開(kāi)關(guān)等；暖設(shè)施采用[取暖方式，如地暖等]，確保冬季室內(nèi)溫度達(dá)到[約定溫度標(biāo)準(zhǔn)]。室外配套設(shè)施包括房屋周邊的硬化地面、排水系統(tǒng)、圍墻等。硬化地面采用[硬化材料及厚度]，排水系統(tǒng)確保雨水能夠順暢排出，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)及做法]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)施工規(guī)范的要求，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工組織及施工安全管理。提供建房所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。按照約定的工期完成房屋建設(shè)，并在竣工后及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在建房工程竣工后，有權(quán)按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改直至符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋建設(shè)過(guò)程中，不得干涉甲方正常的施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。按照協(xié)議約定接收驗(yàn)收合格的房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)管理責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本建房項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該價(jià)款包含房屋建設(shè)費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等一切與建房項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。預(yù)付款用于購(gòu)買(mǎi)建房所需的部分前期材料及啟動(dòng)施工準(zhǔn)備工作。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.尾款：房屋建設(shè)工程全部竣工，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格且甲方提交完整的建房資料后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（三）支付方式變更如乙方需要變更支付方式，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因乙方變更支付方式給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、建房工期（一）開(kāi)工日期本建房項(xiàng)目開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體以甲方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期不順延；如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本建房項(xiàng)目竣工日期為開(kāi)工日期起算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，但在施工過(guò)程中如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、乙方提出增加或變更建房?jī)?nèi)容等原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因上述原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金；如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X‰]向甲方支付違約金；乙方逾期支付違約金超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出暫停施工通知后的[X]日內(nèi)支付違約金并解決導(dǎo)致工期延誤的問(wèn)題，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照建房款項(xiàng)總額的[X%]支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、建房質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀質(zhì)量良好。3.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。甲方應(yīng)在使用前向乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件供乙方查驗(yàn)。（二）驗(yàn)收程序1.基礎(chǔ)工程完工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.房屋內(nèi)外裝修工程完工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋內(nèi)外裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.房屋建設(shè)工程全部竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交完整的建房資料，并提前[X]日通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）質(zhì)量問(wèn)題處理1.在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織人員進(jìn)行整改，直至質(zhì)量問(wèn)題解決并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定處理。2.房屋交付使用后，在保修期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從甲方的保修金中扣除，不足部分甲方應(yīng)另行支付。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求，并按照建房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房項(xiàng)目，每延誤一日，按照建房款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金；如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更建房?jī)?nèi)容、降低建房標(biāo)準(zhǔn)或使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，甲方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照建房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出暫停施工通知后的[X]日內(nèi)支付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照建房款項(xiàng)總額的[X%]支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在建房過(guò)程中擅自干涉甲方正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致施工無(wú)法順利進(jìn)行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照建房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照建房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充