滲水糾紛協(xié)議書

滲水糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在因房屋滲水問題引發(fā)的糾紛，為妥善解決該糾紛，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、糾紛事由甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方位于該房屋下方的[具體空間或物品]遭受不同程度的損壞。乙方認為滲水問題是由甲方房屋的原因所致，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進行賠償；甲方則認為自身已盡到合理注意義務(wù)，對滲水原因存在異議。雙方因此產(chǎn)生糾紛。二、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造時間]。該房屋在滲水問題發(fā)生前已正常使用[使用年限]。2.乙方受損情況：下方空間：乙方位于甲方房屋下方的[具體空間，如地下室、儲物間等]的墻面出現(xiàn)多處水漬、發(fā)霉現(xiàn)象，部分墻面涂料脫落，面積約為[X]平方米。物品損壞：乙方放置在該空間內(nèi)的[具體物品，如家具、電器、衣物等]因滲水遭受不同程度的損壞，其中[列舉受損較為嚴重的物品及受損情況]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對乙方提出的滲水原因及賠償要求進行合理抗辯，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)證明滲水與甲方房屋存在因果關(guān)系。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方配合進行必要的檢查、鑒定等工作，以確定滲水原因及責(zé)任歸屬。2.義務(wù)：對其所有的房屋滲水問題承擔(dān)維修責(zé)任，采取有效措施修復(fù)房屋防水，防止?jié)B水問題再次發(fā)生。對乙方因滲水遭受的損失進行合理賠償，賠償范圍包括但不限于乙方受損空間的修復(fù)費用、受損物品的維修或更換費用等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，制定詳細的維修方案，并提交給乙方審核。維修方案應(yīng)包括維修時間、維修措施、預(yù)計維修費用等內(nèi)容。在維修過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活和工作的影響。如因維修需要暫時占用乙方相關(guān)空間或設(shè)施，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得同意。維修完成后，應(yīng)通知乙方進行驗收。如乙方驗收合格，應(yīng)向乙方提供維修費用的發(fā)票及相關(guān)維修記錄。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方對其房屋滲水問題承擔(dān)責(zé)任并進行賠償，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修及賠償義務(wù)。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修方案、維修措施等提出合理意見和建議，以確保維修效果。對甲方提供的維修費用發(fā)票及相關(guān)維修記錄進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方作出解釋或提供補充證明。2.義務(wù)：配合甲方進行滲水原因的調(diào)查、鑒定等工作，提供必要的協(xié)助和信息，包括但不限于允許甲方進入乙方受損空間進行檢查、提供受損物品的購買憑證等。按照甲方制定的維修方案，給予甲方必要的維修便利，如在維修期間合理安排自身生活和工作，避免因自身原因影響維修進度。在甲方維修完成后，及時進行驗收。如驗收合格，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有）；如驗收不合格，應(yīng)及時向甲方提出整改意見，直至達到驗收標準。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求制定維修方案，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修措施進行維修，導(dǎo)致滲水問題未能得到有效解決，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)維修的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的額外損失。額外損失包括但不限于乙方為解決滲水問題而產(chǎn)生的合理費用（如聘請專業(yè)維修人員的費用、因滲水問題導(dǎo)致的租金損失等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方提供的維修費用發(fā)票及相關(guān)維修記錄存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方重新提供真實有效的發(fā)票及維修記錄，如甲方拒絕或無法提供，乙方有權(quán)拒絕支付維修費用，并追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行滲水原因的調(diào)查、鑒定等工作，導(dǎo)致無法確定滲水原因及責(zé)任歸屬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為調(diào)查、鑒定滲水原因而支付的費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方維修便利，導(dǎo)致維修工作無法正常進行，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)維修費用及相關(guān)損失。3.若乙方在甲方維修完成后，無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗收過程中故意刁難，提出不合理的驗收要求，導(dǎo)致維修工作無法及時完成或增加不必要的維修成本，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方確認的受損情況清單、維修