小型雞棚出租協(xié)議書

小型雞棚出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小型雞棚出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）雞棚基本情況1.甲方出租給乙方的小型雞棚位于__________________（詳細地址），雞棚建筑面積為______平方米，結構為______（如彩鋼瓦、磚混等），雞棚內設有______（如食槽、飲水器等）基本養(yǎng)殖設施。2.雞棚周邊配套設施情況：有獨立的水電供應接口，水電費用由乙方自行承擔。周邊有適當?shù)目盏乜晒╇u群活動。（二）租賃用途乙方租賃該雞棚僅用于合法的雞養(yǎng)殖經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期滿后續(xù)租1.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.若乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金標準每______年根據(jù)市場行情協(xié)商調整一次，調整幅度根據(jù)雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方應在每月/季/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對雞棚的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務甲方應保證所提供的雞棚符合安全使用標準，能夠正常用于雞養(yǎng)殖經營活動。甲方應按照合同約定提供水電供應接口，并確保水電供應的穩(wěn)定性。在租賃期間，因甲方原因導致水電供應中斷超過______小時，影響乙方正常經營的，甲方應相應減少乙方租金或給予乙方一定的經濟補償。租賃期間，甲方應負責雞棚的主體結構維修（因乙方使用不當或不可抗力造成的除外），維修費用由甲方承擔。如因維修影響乙方正常使用超過______日的，甲方應相應減少乙方租金或給予乙方一定的經濟補償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定合理使用雞棚及相關設施。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取補救措施或給予相應的經濟補償。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用雞棚，不得擅自改變雞棚結構或用途。如因乙方擅自改變導致雞棚損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用雞棚內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或更換。租賃期滿，乙方應將設施設備完好交還甲方（正常損耗除外）。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)赜嘘P養(yǎng)殖的規(guī)定，合法經營。在租賃期間，因乙方養(yǎng)殖活動造成的環(huán)境污染、噪音等問題，由乙方負責處理并承擔相應責任。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行負責雞的養(yǎng)殖管理、防疫、銷售等經營活動，并承擔相應的費用和風險。在租賃期間，如發(fā)生雞瘟等疫情，乙方應按照國家相關規(guī)定及時處理，并采取有效措施防止疫情擴散。如因乙方未及時處理導致疫情蔓延給甲方或周邊養(yǎng)殖戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將雞棚及附屬設施清理干凈，并將雞棚交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金標準的______%向甲方支付占有使用費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供雞棚或相關設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于雞苗損失、養(yǎng)殖設備損失、預期收益損失等）。（二）乙方違約責任1.乙方逾期支付租金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金。如逾期超過______日仍未支付，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變雞棚用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變導致雞棚損壞無法恢復原狀的，乙方應按照雞棚重置價格賠償甲方損失。3.乙方未經甲方書面同意將雞棚轉租給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)赜嘘P養(yǎng)殖規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照合同約定交還雞棚或清理雞棚的，應按照本合同約定支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。六、合同的解除（一）協(xié)商解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權解除合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，如政府因城市規(guī)劃、環(huán)保要求等原因要求拆除或改造雞棚，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照乙方實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。同時，甲方應給予乙方一定的搬遷時間，并協(xié)助乙方處理雞群及養(yǎng)殖設備的搬遷事宜。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方