小區(qū)電氣承包協(xié)議書

小區(qū)電氣承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]的電氣系統(tǒng)進(jìn)行施工及相關(guān)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的電氣承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)電氣承包項目發(fā)包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)電氣系統(tǒng)范圍1.供配電系統(tǒng)涵蓋小區(qū)內(nèi)從高壓接入點(diǎn)至各樓棟低壓配電柜的所有電氣設(shè)備及線路，包括但不限于高壓開關(guān)柜、變壓器、低壓配電柜、母線槽、電纜橋架及電纜敷設(shè)等。確保供電的可靠性和安全性，滿足小區(qū)內(nèi)各類用電設(shè)備的負(fù)荷需求。2.照明系統(tǒng)包括小區(qū)公共區(qū)域照明（如道路照明、景觀照明、樓道照明等）以及建筑物內(nèi)各功能區(qū)域的照明設(shè)施安裝與調(diào)試。采用節(jié)能燈具，合理設(shè)計照明布局，營造舒適的居住環(huán)境。3.動力系統(tǒng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類動力設(shè)備的電氣安裝，如電梯、消防水泵、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備等的配電系統(tǒng)施工。保障動力設(shè)備的正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.弱電系統(tǒng)包含小區(qū)內(nèi)的電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等弱電設(shè)備的布線、設(shè)備安裝及調(diào)試工作。實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化管理，提升小區(qū)的安全性和便捷性。（二）服務(wù)內(nèi)容1.施工設(shè)計乙方根據(jù)小區(qū)的實(shí)際需求和相關(guān)規(guī)范要求，負(fù)責(zé)電氣系統(tǒng)的初步設(shè)計方案，并提交給甲方審核。在甲方確認(rèn)設(shè)計方案后，進(jìn)行詳細(xì)的施工圖設(shè)計，確保設(shè)計文件符合國家及地方現(xiàn)行的電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.設(shè)備采購按照設(shè)計要求和合同約定，負(fù)責(zé)采購電氣系統(tǒng)所需的各類設(shè)備、材料，包括但不限于高低壓電氣設(shè)備、燈具、電線電纜、弱電設(shè)備等。所采購的設(shè)備和材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.施工安裝組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行電氣系統(tǒng)的安裝施工，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全。4.系統(tǒng)調(diào)試完成電氣系統(tǒng)安裝后，進(jìn)行全面的調(diào)試工作，確保各系統(tǒng)運(yùn)行正常，各項性能指標(biāo)符合設(shè)計要求。提供系統(tǒng)調(diào)試報告，向甲方證明系統(tǒng)已具備正常運(yùn)行條件。5.竣工驗收協(xié)助甲方組織電氣系統(tǒng)的竣工驗收工作，整理并提交竣工資料。對驗收過程中提出的問題及時進(jìn)行整改，直至通過驗收。在驗收合格后，向甲方移交電氣系統(tǒng)，提供相應(yīng)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成承包項目。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的各類審批手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更要求，但需經(jīng)甲方書面同意。對甲方提供的資料和文件存在異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或更正。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的電氣施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時間和進(jìn)度完成施工任務(wù)，確保工程按時交付使用。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、工程款支付（一）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方采購設(shè)備、材料及組織施工隊伍進(jìn)場等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程量的[X]%作為工程進(jìn)度款。3.竣工驗收款電氣系統(tǒng)竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%。4.質(zhì)量保修金合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款時提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方必須嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的電氣施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體標(biāo)準(zhǔn)：供配電系統(tǒng)：設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定可靠，各項參數(shù)符合設(shè)計要求，接地系統(tǒng)良好，絕緣電阻滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。照明系統(tǒng)：燈具安裝牢固，亮度均勻，無明顯陰影，節(jié)能效果達(dá)到設(shè)計指標(biāo)。動力系統(tǒng)：動力設(shè)備啟動正常，運(yùn)行平穩(wěn)，保護(hù)裝置靈敏有效，布線整齊規(guī)范。弱電系統(tǒng)：信號傳輸清晰，設(shè)備功能正常，系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，滿足智能化管理要求。（二）驗收程序1.乙方在完成各分項工程施工后，應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。2.甲方在收到乙方的分項工程質(zhì)量驗收報告后，組織相關(guān)人員進(jìn)行分項工程驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.電氣系統(tǒng)全部施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的自查自糾，確保工程質(zhì)量符合要求。自查合格后，向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。4.甲方在收到乙方的工程竣工報告后，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行情況、資料完整性等。5.如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新申請驗收。（三）驗收文件乙方應(yīng)在竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)備清單、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、調(diào)試報告、驗收報告等。竣工資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合檔案管理要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方采購的設(shè)備和材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的設(shè)備和材料，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方在施工過程中違反安全管理制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。