建房合同安全協議書

建房合同安全協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、建房項目概述1.建房地點：[具體建房地址]2.建房規(guī)模及要求：房屋為[層數]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件[戶型圖編號]《建房設計圖紙》。房屋結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑材料要求如下：墻體材料：[詳細說明墻體材料的規(guī)格、型號、品牌等要求]屋面材料：[具體要求]門窗材料：[包括材質、尺寸、開啟方式等詳細信息]其他材料：[如有其他特殊要求的材料，逐一列舉]3.建房工期：預計自本合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，如乙方未按要求施工，甲方有權責令其整改或要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。按照合同約定向乙方支付工程款。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方提供的材料清單及規(guī)格要求，及時供應施工所需的建筑材料，并確保材料質量符合要求。如因甲方提供材料質量問題導致工程質量問題，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或工程變更，乙方有權要求甲方給予合理的工期順延及費用補償。2.義務：具備相應的建房資質和安全生產許可證，負責組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，并確保施工人員具備相應的從業(yè)資格證書。嚴格按照國家現行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準及本合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工組織設計和施工安全方案，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，為施工人員配備必要的安全防護用品。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做好施工場地的環(huán)境衛(wèi)生、文明施工等工作，遵守施工現場所在地的有關規(guī)定。按照合同約定的工期完成施工任務，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方，并提供相關證明文件。在工期延誤情況消除后，盡快恢復施工，確保工程按時竣工。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定及合同約定向甲方提交竣工報告及相關資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[響應時間]小時內派人到現場進行維修。如因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔維修費用；如因甲方或第三方原因造成的質量問題，乙方可收取合理的維修成本費用。三、工程款支付方式1.合同總價款：本合同建房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他一切費用，除因甲方提出變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付節(jié)點及比例：合同簽訂后[預付款支付期限]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經驗收合格后[基礎款支付期限]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[基礎款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經驗收合格后[主體款支付期限]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[尾款支付期限]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[質保金比例]作為質保金，在質保期滿后[質保金退還期限]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.施工過程中，甲方如需對工程進行變更，應提前[變更通知期限]天書面通知乙方。變更通知應詳細說明變更的內容、原因及對工程價款和工期的影響。2.乙方收到甲方的變更通知后，應在[變更響應期限]天內提出變更報價，并經甲方審核確認。變更報價應包括因變更引起的工程費用增加或減少的詳細計算清單。3.如雙方對變更價款協商一致，應簽訂書面的工程變更協議，并作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。變更價款應在工程進度款支付時一并調整支付。4.如雙方對變更價款無法協商一致，可共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行審計，審計結果作為雙方結算變更價款的依據。審計費用由責任方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工所需材料或協助乙方協調周邊關系，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的損失，并給予乙方合理的工期順延。若甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照變更后的工程價款支付給乙方。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定及設計圖紙進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權扣除乙方的質保金，并要求乙方承擔因逾期竣工給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷害和財產損失。同時，乙方應接受相關部門的處罰，并采取措施消除安全隱患，確保后續(xù)施工安全。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力