家庭施工改造協(xié)議書

家庭施工改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行施工改造，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋施工改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）施工改造房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋戶型：__________________（二）施工改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除原有非承重墻（具體位置詳見附件一：拆除墻體示意圖），重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，打造[具體房間名稱]等功能區(qū)域。墻面處理：鏟除原有墻面膩子，重新粉刷墻面[X]遍，選用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設：客廳、臥室鋪設[材質]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設[材質]地磚。天花板吊頂：客廳采用[吊頂類型]吊頂，臥室采用[吊頂類型]吊頂，并安裝集成吊頂燈（具體品牌及型號詳見附件二：燈具清單）。門窗更換：拆除原有門窗，更換為斷橋鋁門窗（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]），并安裝紗窗。2.水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線和水管，確保水電線路安全、暢通。按照新的室內(nèi)布局，合理布置插座、開關和水龍頭位置，其中插座數(shù)量不少于[X]個，開關數(shù)量不少于[X]個，水龍頭數(shù)量不少于[X]個（具體位置詳見附件三：水電改造布局圖）。3.廚房改造拆除原有廚房櫥柜，重新定制整體櫥柜（材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]），包括吊柜、地柜和臺面，櫥柜長度為[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米（具體尺寸詳見附件四：廚房櫥柜設計圖）。安裝廚房電器，包括油煙機（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]）、燃氣灶（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]）、消毒柜（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]）等（具體品牌及型號可根據(jù)甲方需求調(diào)整，詳見附件五：廚房電器清單）。4.衛(wèi)生間改造拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝馬桶（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]）、洗手盆（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]）、淋浴噴頭（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]）等潔具（具體品牌及型號可根據(jù)甲方需求調(diào)整，詳見附件六：衛(wèi)生間潔具清單）。對衛(wèi)生間進行防水處理，涂刷防水涂料[X]遍，高度不低于[X]米，確保衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象。安裝浴霸（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]），提供溫暖舒適的沐浴環(huán)境（具體品牌及型號詳見附件七：浴霸清單）。（三）施工質量標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方提供的設計要求進行施工，確保施工質量達到合格標準。2.施工過程中所使用的材料和設備應符合國家相關質量標準，并提供產(chǎn)品合格證書、質量檢驗報告等證明文件。材料和設備的品牌、規(guī)格、型號應與本協(xié)議約定一致，如因特殊情況需要更換，須經(jīng)甲方書面同意。3.施工完成后，乙方應負責進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方有權對施工質量進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時進行整改，直至達到質量標準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質量標準和工期進行施工。有權在施工過程中對設計方案、施工內(nèi)容等提出變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。有權對乙方提供的材料和設備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權要求乙方更換。有權在乙方施工質量不符合約定時，要求乙方進行整改或承擔違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、設計方案、施工要求等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如物業(yè)手續(xù)等。負責協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里之間的關系，確保施工順利進行。在乙方完成施工后，及時組織驗收，并按照約定支付剩余工程款。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務具備相應的施工資質和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)的施工技能和經(jīng)驗。按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質量標準和工期組織施工，確保施工質量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守相關環(huán)保規(guī)定。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設備，不得丟失或損壞。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計方案或施工內(nèi)容存在不合理之處，應及時通知甲方，并提出合理的建議和解決方案。負責清理施工現(xiàn)場的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場整潔。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對施工質量承擔保修責任，保修期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因施工質量問題出現(xiàn)損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款支付方式（一）工程款總額本協(xié)議約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。（二）支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。3.泥瓦工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。4.木工工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。5.油漆工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。6.全部工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。（三）支付方式甲方應通過銀行轉賬或支票等方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在收到工程款后向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，開工日期相應順延。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為開工日期起[X]天內(nèi)。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因設計變更、工程量增加、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方擅自變更設計方案、施工內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料和設備，導致乙方增加施工成本或影響施工質量的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關系，導致施工無法順利進行的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質量標準和工期進行施工，乙方應負責整改，直至達到約定標準。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設備品牌、規(guī)格、型號，甲方有權要求乙方更換回符合約定的材料和設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方受到相關部門處罰的，乙方應承擔甲方因此支付的罰款及損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對施工質量承擔保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的協(xié)議履行問題。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權利義務即告終止。（五