左鄰右舍修建協(xié)議書

左鄰右舍修建協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為了妥善處理雙方相鄰區(qū)域的修建事宜，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就相鄰區(qū)域的修建達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修建范圍本次修建范圍為甲乙雙方相鄰房屋之間的公共區(qū)域，具體邊界以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。該區(qū)域涉及到雙方房屋的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益。（二）修建內(nèi)容1.圍墻修建在雙方確認(rèn)的邊界線上修建一道高度為[X]米的圍墻，圍墻材質(zhì)采用[具體材質(zhì)]，確保圍墻的堅(jiān)固性和穩(wěn)定性。圍墻的基礎(chǔ)應(yīng)深入地下[X]厘米，以防止圍墻倒塌或傾斜。圍墻表面應(yīng)進(jìn)行[具體處理方式，如粉刷、貼瓷磚等]，顏色為[具體顏色]，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.排水系統(tǒng)改造對相鄰區(qū)域的排水管道進(jìn)行重新鋪設(shè)和優(yōu)化。原排水管道存在排水不暢的問題，此次改造將更換管徑為[X]厘米的排水管道，確保排水順暢。在圍墻兩側(cè)設(shè)置排水明溝，明溝寬度為[X]厘米，深度為[X]厘米，溝底采用[具體處理方式，如鋪設(shè)石子等]，以增強(qiáng)排水能力。排水明溝應(yīng)與市政排水系統(tǒng)相連接，保證雨水和生活污水能夠及時(shí)排出。3.道路鋪設(shè)在相鄰區(qū)域內(nèi)鋪設(shè)一條寬度為[X]米的混凝土道路，道路厚度為[X]厘米。道路基層應(yīng)采用[具體基層材料和鋪設(shè)方式]，以確保道路的承載能力。道路表面應(yīng)進(jìn)行平整和壓實(shí)處理，并在道路兩側(cè)設(shè)置寬度為[X]厘米的路緣石，路緣石材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，高度為[X]厘米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行修建工作，確保修建質(zhì)量符合規(guī)定。在修建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的修建行為可能損害甲方合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求乙方停止施工并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)配合乙方進(jìn)行修建工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入甲方房屋范圍內(nèi)進(jìn)行與修建相關(guān)的測量、施工等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方并確保不損害甲方房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的修建費(fèi)用分?jǐn)傌?zé)任。不得阻礙乙方正常的修建工作，不得故意設(shè)置障礙或干擾乙方施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方應(yīng)分?jǐn)偟男藿ㄙM(fèi)用。根據(jù)修建工作的需要，合理安排施工時(shí)間和施工進(jìn)度，但應(yīng)盡量減少對甲方日常生活的影響。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的修建范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保修建質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。在施工前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，包括施工時(shí)間、施工流程、安全保障措施等，并征得甲方同意。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，盡量減少對周邊環(huán)境的污染。如因施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行治理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在修建過程中，如發(fā)現(xiàn)涉及第三方權(quán)益或存在其他影響修建工作的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決。修建工作完成后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本次相鄰區(qū)域修建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。（二）費(fèi)用分?jǐn)偧追綉?yīng)承擔(dān)修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)承擔(dān)修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。（三）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元給乙方，作為修建工作啟動(dòng)資金。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)立即開始籌備施工相關(guān)事宜。2.進(jìn)度款在修建工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如圍墻基礎(chǔ)完工、排水管道鋪設(shè)完成等]后，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣[X]元給乙方。3.尾款修建工作全部完成并經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。甲方在收到結(jié)算報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元給乙方。四、工期及進(jìn)度安排（一）工期本協(xié)議約定的修建工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）進(jìn)度安排1.第一階段：施工準(zhǔn)備階段（自協(xié)議簽訂之日起至開工前）乙方完成施工場地的清理和平整工作。組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場，并完成施工材料的采購和檢驗(yàn)工作。向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.第二階段：圍墻修建階段（自開工之日起至第[X]天）第1[X]天：完成圍墻基礎(chǔ)的開挖和澆筑工作。第[X+1][X]天：進(jìn)行圍墻墻體的砌筑工作，確保墻體的垂直度和平整度。第[X+1][X]天：對圍墻進(jìn)行粉刷或其他表面處理工作，完成圍墻修建。3.第三階段：排水系統(tǒng)改造階段（自圍墻修建完成后至第[X]天）第1[X]天：拆除原排水管道，并進(jìn)行新排水管道的鋪設(shè)和連接工作。第[X+1][X]天：完成排水明溝的開挖和砌筑工作，確保排水暢通。第[X+1][X]天：對排水系統(tǒng)進(jìn)行試水和調(diào)試，確保無滲漏和排水不暢問題。4.第四階段：道路鋪設(shè)階段（自排水系統(tǒng)改造完成后至第[X]天）第1[X]天：進(jìn)行道路基層的鋪設(shè)和壓實(shí)工作。第[X+1][X]天：澆筑混凝土道路面層，確保道路平整度和強(qiáng)度。第[X+1][X]天：安裝道路兩側(cè)的路緣石，完成道路鋪設(shè)。5.第五階段：竣工驗(yàn)收階段（自道路鋪設(shè)完成后至第[X]天）乙方完成全部修建工作后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。甲方在收到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織雙方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.圍墻修建應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，圍墻的垂直度偏差不得超過[具體允許偏差值]，表面平整度偏差不得超過[具體允許偏差值]。2.排水系統(tǒng)改造應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，排水管道的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水順暢，無滲漏現(xiàn)象。排水明溝的砌筑應(yīng)牢固，溝壁平整，排水能力滿足設(shè)計(jì)要求。3.道路鋪設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，混凝土道路的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，道路表面平整，無裂縫、坑洼等缺陷。路緣石安裝應(yīng)牢固，線條順直，高度一致。（二）驗(yàn)收1.乙方在各階段施工完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。2.全部修建工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)修建工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、重新修建費(fèi)用等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付修建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失（如停工損失、材料損失等）和間接損失（如預(yù)期利潤損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修建范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修建工作，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故或環(huán)境污染給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、環(huán)境治理費(fèi)用等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將修建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________2.任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)按照上述聯(lián)系方式以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）送達(dá)對方。送達(dá)日期以對方