家庭房屋維修協(xié)議書

家庭房屋維修協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進(jìn)行維修服務(wù)；乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)方面：包括但不限于屋頂防水維修，檢查屋頂是否存在裂縫、滲漏等問題，如有需要，進(jìn)行防水卷材鋪設(shè)、修補(bǔ)縫隙等處理；墻體修復(fù)，對墻體出現(xiàn)的裂縫、傾斜等情況進(jìn)行修復(fù)加固；地基處理，針對地基下沉、松動等問題采取相應(yīng)的加固措施。室內(nèi)設(shè)施方面：水電線路改造，根據(jù)甲方需求對室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)、更換老化線路等；門窗維修與更換，對損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換新的門窗，確保門窗的密封性和安全性；廚房衛(wèi)生間設(shè)施維修，包括水槽、馬桶、淋浴噴頭等設(shè)備的維修與更換；墻面地面裝修修復(fù)，修復(fù)墻面的掉漆、脫落以及地面的破損、空鼓等問題。室外設(shè)施方面：外墻粉刷，對房屋外墻進(jìn)行清潔、修補(bǔ)后重新粉刷，使其外觀煥然一新；陽臺欄桿修復(fù)，修復(fù)或更換損壞的陽臺欄桿，保障居住安全；庭院地面處理，對庭院地面的破損、坑洼進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)。2.維修要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證書，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。在維修過程中，乙方應(yīng)盡量減少對甲方日常生活的影響，如需停水、停電等，應(yīng)提前通知甲方，并合理安排施工時間。維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的施工場地、解決鄰里關(guān)系等問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，給予必要的配合，如提供水電等基本生活條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的維修方案，并有權(quán)要求甲方對維修方案進(jìn)行確認(rèn)。在維修過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和時間，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整維修方案。維修完成后，負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行質(zhì)量保修，并在保修期內(nèi)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不再調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成水電線路改造、主體結(jié)構(gòu)修復(fù)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.本維修工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工日為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）導(dǎo)致無法施工的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加維修項(xiàng)目的。因甲方未按協(xié)議約定提供必要的施工條件或支付預(yù)付款等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)在上述預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成維修工作，如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量保修1.乙方對維修工程的質(zhì)量保修期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個月。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任，包括但不限于免費(fèi)維修、更換材料、賠償損失等。3.質(zhì)量保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未及時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。4.質(zhì)量保修期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，如甲方需要，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格收取維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求、時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用作為違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事