尋烏舊房拆除協(xié)議書

尋烏舊房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于尋烏縣[具體地址]的舊房（以下簡(jiǎn)稱"該舊房"），甲方有意委托乙方拆除該舊房，乙方具備相應(yīng)的舊房拆除資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就舊房拆除事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房范圍：該舊房位于尋烏縣[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括房屋主體及附屬建筑物、構(gòu)筑物等（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽字的拆除范圍圖為準(zhǔn)）。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全有序，不對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至政府指定的合法消納場(chǎng)所，不得隨意傾倒。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整至[具體平整度要求]，達(dá)到甲方可進(jìn)行后續(xù)施工或使用的條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過(guò)程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件，確保乙方拆除行為的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。在乙方拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)騰空舊房?jī)?nèi)的物品，并確保舊房?jī)?nèi)無(wú)人員居住或滯留。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的舊房拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。編制詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、建筑垃圾清理及運(yùn)輸方案等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆除作業(yè)前，應(yīng)提前[X]天通知甲方，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除過(guò)程安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，控制拆除過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染，采取灑水降塵、封閉作業(yè)等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，并確保拆除后的場(chǎng)地符合甲方要求。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)舊房?jī)?nèi)有文物、危險(xiǎn)物品或其他需要特殊處理的情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理。因處理上述情況產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料整理歸檔，并向甲方提供拆除工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括拆除情況總結(jié)、安全及環(huán)保措施執(zhí)行情況、建筑垃圾清理及運(yùn)輸情況等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理及運(yùn)輸費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方完成舊房拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中違反安全規(guī)范或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)提供發(fā)票，否則每逾期一日，應(yīng)按照未提供發(fā)票金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具