家庭成員建房協議書

家庭成員建房協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確雙方在共同建房過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、建房基本情況1.建房地點：位于[具體建房地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人為[土地登記權利人姓名]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)模：新建房屋共[X]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確定的設計圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與建房過程中的各項決策，包括但不限于房屋設計、施工隊伍選擇、建材采購等。在建房完成后，享有按照本協議約定的份額使用房屋的權利。2.義務負責提供建房所需的部分資金，具體金額及支付方式見本協議第五條。協助乙方辦理建房相關的手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，所需費用由[雙方協商承擔方式]承擔。按照本協議約定的時間和要求，積極配合乙方進行房屋建設工作，包括但不限于場地清理、水電接通等前期準備工作。對建房過程中的工程質量、安全等進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時與乙方溝通解決。（二）乙方權利與義務1.權利有權獲得甲方按照本協議約定提供的建房資金。負責組織建房施工工作，包括但不限于施工隊伍的招募、施工管理、工程進度把控等，并有權按照市場價格收取合理的施工管理費用，具體費用標準由雙方另行協商確定。在建房完成后，享有按照本協議約定的份額使用房屋的權利。2.義務負責編制建房工程預算，經雙方共同審核確認后作為建房成本控制的依據。嚴格按照雙方確定的設計圖紙和施工規(guī)范進行房屋建設，確保工程質量符合國家相關標準和要求。如因施工質量問題導致的一切損失，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報建房工程進度、質量情況以及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設完成后，負責辦理房屋竣工驗收手續(xù)，并將相關資料交付給甲方。三、建房資金及支付方式1.建房資金預算：經雙方共同核算，本次建房預計總費用為人民幣[X]元，具體費用明細如下：建筑材料費用：[X]元人工費用：[X]元機械設備租賃費用：[X]元設計費用：[X]元手續(xù)辦理費用：[X]元其他費用（包括水電費、運輸費等）：[X]元2.資金支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付建房啟動資金人民幣[X]元。在建房過程中，根據工程進度，甲方應按照乙方提交的資金使用計劃，在每個付款節(jié)點前[X]日內向乙方支付相應款項。具體付款節(jié)點及金額如下：基礎工程完工后，支付人民幣[X]元；主體結構完工后，支付人民幣[X]元；房屋裝修工程開始前，支付人民幣[X]元；房屋竣工驗收合格后，支付剩余款項人民幣[X]元。3.資金管理乙方應設立專門的建房資金賬戶，對建房資金進行獨立核算和管理。所有建房資金應?？顚Ｓ?，不得挪作他用。乙方應定期向甲方提供資金使用明細清單，接受甲方的監(jiān)督。如甲方對資金使用情況有疑問，有權要求乙方進行解釋和說明。四、房屋分配1.分配原則：按照雙方對建房資金的投入比例以及對建房過程中的貢獻大小，確定房屋的分配份額。具體分配比例為：甲方占房屋份額的[X]%，乙方占房屋份額的[X]%。2.房屋登記：房屋建成后，雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)，將房屋產權登記在雙方名下，并按照上述分配比例明確各自的產權份額。辦理產權登記所需的費用由[雙方協商承擔方式]承擔。3.使用約定：雙方按照各自的產權份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋整體或部分轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的施工管理工作，導致工程進度延誤或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的設計圖紙和施工規(guī)范進行房屋建設，導致工程質量不符合國家相關標準和要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋建設工程，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用建房資金，乙方應立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責任如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議