小院物品轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小院物品轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小院具體地址]的小院一處，且小院內(nèi)存有相關(guān)物品，甲方有意將小院及相關(guān)物品轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小院及物品轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.小院基本情況該小院位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。小院包含房屋[X]間，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。小院配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施（水電已正常接通，水電表讀數(shù)分別為：水[X]立方米，電[X]度）、排水系統(tǒng)（排水通暢）、圍墻（圍墻高度為[X]米，長度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌等]，現(xiàn)狀完整）、大門（大門寬[X]米，高[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鐵門等]，可正常開關(guān)）。2.小院物品詳情家具類：包括但不限于客廳的[品牌及規(guī)格的沙發(fā)]一套、[品牌及尺寸的茶幾]一個、[品牌及型號的電視柜]一個；臥室的[品牌及規(guī)格的床][X]張、[品牌及尺寸的衣柜][X]個、[品牌及型號的梳妝臺][X]個；餐廳的[品牌及尺寸的餐桌]一張、[品牌及規(guī)格的餐椅][X]把。電器類：有[品牌及型號的空調(diào)][X]臺（其中客廳[X]臺，臥室[X]臺）、[品牌及規(guī)格的冰箱]一臺、[品牌及型號的洗衣機]一臺、[品牌及功率的電視]一臺、[品牌及型號的熱水器]一臺、[品牌及規(guī)格的微波爐]一個、[品牌及型號的電磁爐]一個。廚房用品類：包含[品牌及規(guī)格的爐灶]一個、[品牌及尺寸的抽油煙機]一臺、[品牌及數(shù)量的櫥柜][X]組、[品牌及規(guī)格的水槽]一個、[品牌及數(shù)量的餐具]若干（如碗[X]個、盤子[X]個、筷子[X]雙、勺子[X]個等）、[品牌及規(guī)格的刀具]一套。其他物品：院內(nèi)有[品種及數(shù)量的花草樹木，如桂花樹[X]棵、月季花[X]株等]若干，以及[品牌及規(guī)格的自行車][X]輛、[品牌及型號的電動車][X]輛、[品牌及規(guī)格的戶外休閑桌椅]一套、[品牌及尺寸的遮陽傘]一把。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次小院及物品的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含小院及上述所有物品的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再另行收取其他任何費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到定金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理小院及物品的交接手續(xù)。在雙方完成交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或出現(xiàn)其他違約行為時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的小院及物品擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至交接完成前，妥善保管小院及物品，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理小院及物品的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保交接過程順利進行。負責(zé)結(jié)清小院交接前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，不得將欠費轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收小院及物品，并享有其所有權(quán)。在交接過程中，有權(quán)對小院及物品的現(xiàn)狀進行檢查和確認，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在交接完成后，及時辦理小院的相關(guān)更名或過戶手續(xù)（如涉及），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。尊重小院及物品的原有狀況，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞交接的物品。如需對小院進行合理裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。四、交接事宜1.交接時間雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)完成小院及物品的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接地點交接地點為小院所在地[詳細地址]。3.交接內(nèi)容雙方共同對小院及物品進行清點，按照本協(xié)議標的物具體描述的內(nèi)容逐一核對，確保物品數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等與協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)向乙方提供小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、水電費繳納憑證、物業(yè)合同等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方在交接清單上簽字確認，交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未結(jié)清相關(guān)費用、擅自處置小院物品等情況，導(dǎo)致乙方無法正常接收小院及物品或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買小院及物品所支付的款項、因無法接收小院及物品而產(chǎn)生的搬遷費用、租金損失等直接損失以及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款總額[X%]的違約金。若乙方已支付的定金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓款總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向小院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本