物業(yè)退回協(xié)議書(shū)

物業(yè)退回協(xié)議書(shū)?甲方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：名稱：[業(yè)主姓名/業(yè)主委員會(huì)全稱]代表人：[代表人姓名]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方與甲方之間存在物業(yè)服務(wù)關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退回物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景乙方曾與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由甲方為乙方所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)由于[具體原因，如業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意、物業(yè)服務(wù)期限屆滿不再續(xù)約等]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原物業(yè)服務(wù)合同，由甲方退回相關(guān)物業(yè)服務(wù)工作。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)共用部位1.小區(qū)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。2.小區(qū)內(nèi)的道路、場(chǎng)地、綠地、景觀設(shè)施等共用區(qū)域。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備1.給排水系統(tǒng)，包括供水管道、排水管道、水泵、水箱等。2.供電系統(tǒng)，包括高低壓配電柜、變壓器、電纜、配電箱等。3.照明系統(tǒng)，包括小區(qū)路燈、樓道燈、景觀燈等。4.消防系統(tǒng)，包括消防設(shè)施設(shè)備、消防通道等。5.電梯系統(tǒng)，包括電梯設(shè)備、電梯機(jī)房等。6.監(jiān)控系統(tǒng)，包括攝像頭、監(jiān)控主機(jī)等。7.門(mén)禁系統(tǒng)，包括大門(mén)門(mén)禁、單元門(mén)禁等。（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括小區(qū)內(nèi)花草樹(shù)木的修剪、澆水、施肥等。5.秩序維護(hù)管理，包括小區(qū)出入口的值班、巡邏等。6.車輛停放管理，包括小區(qū)內(nèi)停車位的規(guī)劃、車輛停放秩序維護(hù)等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在退回物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行操作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作移交給乙方或乙方指定的第三方。向乙方提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、維護(hù)記錄、圖紙等。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)交接期間的各項(xiàng)工作，確保小區(qū)正常秩序。在退回物業(yè)服務(wù)后，對(duì)涉及原物業(yè)服務(wù)期間的遺留問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)和原物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)退回工作。接收甲方移交的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。組織人員接收甲方移交的物業(yè)服務(wù)工作，確保交接工作順利進(jìn)行。對(duì)接收后的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。在甲方退回物業(yè)服務(wù)后，如因乙方原因?qū)е滦^(qū)出現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用及支付（一）費(fèi)用明細(xì)1.甲方在提供物業(yè)服務(wù)期間，乙方已支付的物業(yè)費(fèi)中，尚未提供服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，經(jīng)雙方核算為[X]元。2.甲方因退回物業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為[X]元。該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述兩項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]五、物業(yè)交接（一）交接時(shí)間雙方確定于[具體交接日期]進(jìn)行物業(yè)服務(wù)交接工作。（二）交接內(nèi)容1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的實(shí)物交接，雙方應(yīng)共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，并填寫(xiě)交接清單。2.物業(yè)相關(guān)資料的交接，包括但不限于設(shè)備清單、維護(hù)記錄、圖紙、業(yè)主信息等。3.物業(yè)服務(wù)工作的交接，甲方應(yīng)向乙方介紹物業(yè)服務(wù)工作的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及處理建議等。（三）交接程序1.甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方交接時(shí)間和交接內(nèi)容，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料和物品。2.交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同組成交接小組，按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)、交接。3.交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，并各自留存一份。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行物業(yè)服務(wù)退回工作，每逾期一天，應(yīng)按照未退回服務(wù)部分對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在退回物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞或轉(zhuǎn)移物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)原物業(yè)服務(wù)期間遺留問(wèn)題的責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收甲方移交的物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致交接工作延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方在甲方退回物業(yè)服務(wù)后，因自身原因?qū)е滦^(qū)出現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。