溫室流轉(zhuǎn)協(xié)議書

溫室流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有溫室及其附屬設(shè)施等相關(guān)資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方；乙方有意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.溫室基本情況溫室位于[溫室具體地址]，占地面積為[X]平方米。溫室結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、陽光板溫室等]，建成于[建造年份]，使用狀況良好。溫室內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，設(shè)備運(yùn)行正常，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)需求。2.附屬設(shè)施溫室周邊配套有[描述附屬設(shè)施，如管理用房、倉(cāng)庫(kù)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。管理用房?jī)?nèi)設(shè)有[具體設(shè)施，如辦公桌椅、床鋪等]，倉(cāng)庫(kù)可用于存放農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品等物資。溫室擁有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠保障正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的水電供應(yīng)。二、流轉(zhuǎn)期限本次溫室流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的溫室流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將溫室及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款在溫室交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)溫室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回溫室及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)溫室及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)的情形。向乙方提供溫室及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃、設(shè)備清單、維護(hù)記錄等，確保乙方全面了解標(biāo)的物狀況。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與溫室及附屬設(shè)施相關(guān)的原有債務(wù)、稅費(fèi)等問題，確保乙方在使用過程中不受任何影響。協(xié)助乙方辦理溫室及附屬設(shè)施的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交接、設(shè)備清點(diǎn)、水電過戶等手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)商，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，并按照乙方實(shí)際使用時(shí)間和投入情況，合理分配補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主使用溫室及附屬設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。對(duì)溫室及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造、維護(hù)和升級(jí)，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)和用途，且改造方案需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并享受國(guó)家及地方政府給予的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)優(yōu)惠政策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。合理使用溫室及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害溫室及附屬設(shè)施的行為，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。負(fù)責(zé)溫室及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的水電費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入等相關(guān)費(fèi)用。在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀將溫室及附屬設(shè)施返還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付溫室及附屬設(shè)施或交付的標(biāo)的物不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或處理與溫室及附屬設(shè)施相關(guān)的問題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變溫室及附屬設(shè)施的用途或主體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。5.流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方未按照約定將溫室及附屬設(shè)施返還給甲方或返還的標(biāo)的物不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合約定狀態(tài)；同時(shí)，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)