父母換房協(xié)議書

父母換房協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，為了滿足雙方換房居住的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方換入房屋房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)狀況：[已取得完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修包含的具體項(xiàng)目（如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等）：[詳細(xì)描述]。2.乙方換入房屋房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)狀況：[已取得完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修包含的具體項(xiàng)目（如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等）：[詳細(xì)描述]。3.相關(guān)附屬設(shè)施及服務(wù)雙方換入房屋所對應(yīng)的小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位（如有）、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等。甲方換入房屋所對應(yīng)的燃?xì)狻⑺?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的過戶及使用事宜。乙方換入房屋所對應(yīng)的燃?xì)狻⑺?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的過戶及使用事宜。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付換入房屋。對換入房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付換出房屋。保證換出房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在交付換出房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清換出房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理換入房屋的入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付換入房屋。對換入房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付換出房屋。保證換出房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在交付換出房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清換出房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理換入房屋的入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.交付義務(wù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，各自向?qū)Ψ浇桓稉Q出房屋。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、房產(chǎn)證（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。如一方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的[X%]支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房屋的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。4.產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，互相協(xié)助辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如一方未能按照約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的[X%]支付違約金。如因一方提供虛假材料或不配合等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.費(fèi)用承擔(dān)除產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)外，房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等由各自結(jié)清。房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等由實(shí)際使用方承擔(dān)。如涉及房屋的維修、改造等費(fèi)用，由實(shí)際受益方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______日期：__