左右鄰居蓋房協(xié)議書

左右鄰居蓋房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系左右鄰居關(guān)系，為了明確雙方在蓋房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方蓋房情況甲方計(jì)劃在位于[具體地址]的自有宅基地上進(jìn)行房屋建造。新建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[簡(jiǎn)要描述風(fēng)格]，外立面采用[外墻裝飾材料]，窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格]，屋頂采用[屋頂材料及樣式]。2.乙方蓋房情況乙方計(jì)劃在與甲方相鄰的自有宅基地上進(jìn)行房屋建造。新建房屋同樣為[房屋結(jié)構(gòu)，與甲方一致]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格與甲方保持協(xié)調(diào)，外立面采用[外墻裝飾材料，與甲方協(xié)商一致]，窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，與甲方協(xié)商一致]，屋頂采用[屋頂材料及樣式，與甲方協(xié)商一致]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建造。在乙方施工過程中，有權(quán)對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的施工活動(dòng)不影響甲方房屋及周邊環(huán)境的安全和正常使用。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并采取補(bǔ)救措施，賠償由此給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行自己房屋的建造工作，不得無故拖延工期，影響雙方建房進(jìn)度。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免因施工對(duì)乙方及周邊人員造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，辦理房屋建造所需的各種審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)辦理審批手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。在乙方施工過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，如允許乙方合理使用甲方部分場(chǎng)地進(jìn)行材料堆放等，但乙方應(yīng)確保不損壞甲方場(chǎng)地及其他設(shè)施。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建造，確保所建房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因甲方房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建造。在甲方施工過程中，有權(quán)對(duì)甲方的施工行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保甲方的施工活動(dòng)不影響乙方房屋及周邊環(huán)境的安全和正常使用。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并采取補(bǔ)救措施，賠償由此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行自己房屋的建造工作，不得無故拖延工期，影響雙方建房進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前告知甲方，以便雙方協(xié)調(diào)施工安排。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、施工人員安排等內(nèi)容。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐苋松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，避免施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。合理使用甲方提供的協(xié)助和便利，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或損壞甲方場(chǎng)地及其他設(shè)施。如因乙方原因造成甲方場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建造，確保所建房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中，接受甲方或相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。如因乙方房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、建房過程中的相鄰關(guān)系處理（一）通風(fēng)采光問題1.雙方應(yīng)確保各自新建房屋的建造符合國(guó)家及地方關(guān)于通風(fēng)采光的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得故意遮擋對(duì)方房屋的通風(fēng)采光。2.如一方認(rèn)為對(duì)方新建房屋的建造可能影響其通風(fēng)采光權(quán)益，應(yīng)在對(duì)方施工前及時(shí)提出書面異議。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，如調(diào)整房屋設(shè)計(jì)、增加采光設(shè)施等，以確保雙方通風(fēng)采光權(quán)益均得到保障。協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)措施。（二）排水問題1.雙方應(yīng)合理規(guī)劃各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，不得因排水問題給對(duì)方造成積水等困擾。2.在施工過程中，如需對(duì)原有的排水系統(tǒng)進(jìn)行改動(dòng)或新建排水設(shè)施，應(yīng)提前告知對(duì)方，并確保排水設(shè)施的建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不影響對(duì)方房屋及周邊區(qū)域的排水。3.如因一方排水系統(tǒng)故障或不合理設(shè)置導(dǎo)致對(duì)方房屋或周邊區(qū)域出現(xiàn)積水等問題，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和整改，消除影響，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）基礎(chǔ)施工影響問題1.在基礎(chǔ)施工過程中，雙方應(yīng)采取必要的措施，防止因基礎(chǔ)施工對(duì)對(duì)方房屋基礎(chǔ)造成影響。如因一方基礎(chǔ)施工導(dǎo)致對(duì)方房屋出現(xiàn)裂縫、下沉等問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.雙方基礎(chǔ)施工應(yīng)保持合理的安全距離，避免相互干擾。如因施工需要必須在靠近對(duì)方基礎(chǔ)的區(qū)域進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施，確保對(duì)方基礎(chǔ)安全。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行房屋建造，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。如因甲方房屋質(zhì)量問題影響乙方房屋正常使用或造成安全隱患的，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系處理的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方故意遮擋乙方房屋通風(fēng)采光、不合理設(shè)置排水系統(tǒng)影響乙方排水等行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行房屋建造，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如因乙方房屋質(zhì)量問題影響甲方房屋正常使用或造成安全隱患的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系處理的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方故意遮擋甲方房屋通風(fēng)采光、不合理設(shè)置排水系統(tǒng)影響甲方排水等行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜