建房借用空間協(xié)議書

建房借用空間協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借用方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方建房需要，甲方同意將其擁有的特定空間出借給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.借用空間位置甲方同意將位于[詳細地址]的[具體空間描述，如房屋的屋頂平臺、房屋與圍墻之間的狹長空間等]出借給乙方使用。該空間應具備相對獨立的邊界，以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或現(xiàn)場指認范圍為準。2.空間用途乙方借用該空間僅用于建房相關(guān)活動，包括但不限于放置建筑材料、搭建臨時施工設(shè)施、進行部分建筑作業(yè)等，不得擅自改變用途作其他非法或違反本協(xié)議約定的使用。3.空間狀況在出借之時，甲方應確保該空間不存在明顯的安全隱患，如地基沉降、墻體裂縫等影響乙方正常使用及施工安全的問題。若因甲方未如實告知相關(guān)情況導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費用（如有）。對乙方在借用空間內(nèi)的使用情況進行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的建房活動。2.義務保證對出借空間擁有合法的權(quán)益，有權(quán)將其出借給乙方使用，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空間，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。應按照本協(xié)議約定的時間和條件將借用空間交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與借用空間相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及）。在乙方使用期間，若因第三方主張權(quán)利影響乙方正常使用的，甲方應出面協(xié)調(diào)解決，確保乙方的權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用借用空間，按照建房計劃進行相關(guān)作業(yè)。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在使用空間過程中遇到的與空間本身相關(guān)的合理問題。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用借用空間，不得擅自擴大使用范圍或改變用途。如因乙方擅自改變用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。負責對在借用空間內(nèi)的建房活動安全負責，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。借用期滿或本協(xié)議終止后，應及時清理借用空間內(nèi)的物品和設(shè)施，恢復空間原狀。若乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按時向甲方支付借用費用（如有），若未按約定支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。三、借用期限1.本協(xié)議借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應在借用期限屆滿前完成建房相關(guān)作業(yè)，并按時歸還借用空間。2.若乙方因合理原因需要延長借用期限的，應在借用期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂補充協(xié)議約定延長后的借用期限及相關(guān)事宜。四、借用費用及支付方式1.借用費用若雙方約定有借用費用，費用標準為每月/每年人民幣[具體金額]元。該費用包含甲方提供借用空間的成本及乙方使用期間對空間可能造成的一般性損耗補償?shù)龋话ㄒ蛞曳竭`約行為導致甲方產(chǎn)生的額外費用。費用調(diào)整：如有市場行情變化或其他合理因素需要調(diào)整借用費用的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期借用費用人民幣[具體金額]元。此后，乙方應按照每[支付周期，如季度、半年等]提前[X]日向甲方支付當期借用費用。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用借用空間或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的借用費用，并按照已支付費用的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法正常使用空間而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于重新尋找替代空間的費用、延誤工期造成的損失等。若因甲方原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的借用費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：按照逾期支付借用費用金額的[X%]每日向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還借用空間，乙方已支付的借用費用不予退還，同時乙方還應按照本協(xié)議借用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變借用空間用途、損壞借用空間或在借用空間內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回借用空間，乙方應恢復空間原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在借用期限屆滿或本協(xié)議終止后及時清理借用空間，除承擔甲方自行清理產(chǎn)生的費用外，還應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付占用費，直至乙方完成清理并歸還空間之日止。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月