市場(chǎng)商鋪回購協(xié)議書

市場(chǎng)商鋪回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方擁有位于[市場(chǎng)名稱及具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），甲方有意向乙方回購該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[市場(chǎng)名稱及具體地址]的第[X]層[X]號(hào)，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保該商鋪在回購時(shí)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有）、不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患等。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）一并隨商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，具體明細(xì)見附件[裝修及設(shè)施設(shè)備清單]。二、回購價(jià)格及支付方式1.回購價(jià)格：雙方商定該商鋪的回購價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、商鋪?zhàn)陨頎顩r變化等。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在滿足本協(xié)議約定的回購條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將扣除定金后的剩余回購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，要求乙方按照協(xié)議約定將該商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了解、查看，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款。在回購過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理回購手續(xù)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在回購過程中，要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：確保對(duì)該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該商鋪抵押、質(zhì)押、出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向甲方提供辦理回購手續(xù)所需的全部資料及文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、商鋪交接等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在回購前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)處理該商鋪在回購前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在回購時(shí)不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、回購條件1.乙方已按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、確保商鋪無權(quán)利瑕疵等。2.該商鋪不存在任何被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形。3.甲方已按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付了回購定金及剩余回購款。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在甲方支付全部回購款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該商鋪的所有權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)資料及文件，并在辦理過程中按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、商鋪交接1.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給甲方，并向甲方移交該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、物業(yè)合同等。2.商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已按照協(xié)議約定交付，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)回購該商鋪或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。同時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍無法解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪抵押、質(zhì)押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或在商鋪交接前擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有），乙方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________