小區(qū)頂樓安全協(xié)議書

小區(qū)頂樓安全協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]頂樓的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，為明確雙方在小區(qū)頂樓安全管理方面的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)頂樓范圍：本協(xié)議所指小區(qū)頂樓為[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]的樓頂平臺及附屬設施設備，包括但不限于樓頂防水層、隔熱層、通風口、排水管道、避雷設施、消防水箱等。2.安全管理服務內(nèi)容乙方負責對小區(qū)頂樓進行日常巡查，檢查樓頂設施設備是否完好，有無安全隱患，每月巡查不少于[X]次，并做好巡查記錄。對樓頂排水管道進行定期疏通，確保排水暢通，每年至少疏通[X]次。負責樓頂避雷設施的檢測，確保其正常運行，每[X]年進行一次專業(yè)檢測，并提供檢測報告。在遇到惡劣天氣（如暴雨、大風、暴雪等）前后，對樓頂進行專項檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的安全問題。禁止任何單位或個人未經(jīng)甲方書面同意，擅自進入樓頂平臺進行搭建、堆放物品、改變樓頂用途等行為。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，乙方應及時制止，并通知相關(guān)部門進行處理。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行小區(qū)頂樓的安全管理服務義務。對乙方的安全管理服務工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在確保不影響樓頂安全和正常使用的前提下，經(jīng)乙方書面同意后，可在樓頂平臺進行合法、合規(guī)的活動。2.義務遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得在樓頂平臺從事任何危害公共安全、破壞樓頂設施設備或影響其他業(yè)主正常生活的行為。配合乙方的安全管理服務工作，提供必要的協(xié)助和信息。如發(fā)現(xiàn)樓頂存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取安全管理服務費用。對違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，擅自進入樓頂平臺或破壞樓頂設施設備的行為，有權(quán)制止并報告相關(guān)部門。根據(jù)實際情況，在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的前提下，制定和調(diào)整小區(qū)頂樓安全管理制度和措施。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的小區(qū)頂樓安全管理服務。配備專業(yè)的安全管理人員和必要的設備工具，確保安全管理服務工作的正常開展。定期對安全管理人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或問題，應及時采取措施進行處理，并記錄處理情況。對于重大安全隱患，應立即報告甲方及相關(guān)部門，并配合做好應急處置工作。建立健全小區(qū)頂樓安全管理檔案，包括巡查記錄、檢測報告、維修記錄等，妥善保管相關(guān)資料。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，對提出的意見和建議及時進行整改和反饋。三、安全管理服務費用及支付方式1.服務費用標準：甲方應向乙方支付小區(qū)頂樓安全管理服務費用為每月人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應于每月[具體日期]前，將當月的安全管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：如遇物價上漲、人工成本增加等因素，導致乙方安全管理服務成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，適當調(diào)整服務費用標準。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以書面答復，如無異議，則按照新的費用標準執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付安全管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供安全管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。如甲方違反本協(xié)議約定，在樓頂平臺從事危害公共安全、破壞樓頂設施設備或影響其他業(yè)主正常生活的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并恢復原狀。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)代甲方進行處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照本協(xié)議約定服務費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違規(guī)行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供安全管理服務，乙方應及時采取措施進行整改，并按照本協(xié)議約定服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定對樓頂設施設備進行定期巡查、檢測、維護等，導致樓頂設施設備出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應及時進行修復，并承擔相應的費用。如因乙方的原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議約定服務費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不