物業(yè)押金協(xié)議書

物業(yè)押金協(xié)議書?甲方（業(yè)主/租戶）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在[物業(yè)具體地址]使用物業(yè)，乙方為該物業(yè)提供物業(yè)管理服務，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方繳納物業(yè)押金事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.物業(yè)位置：本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，包括但不限于[詳細列舉物業(yè)包含的房屋單元號、面積等具體信息]。2.物業(yè)用途：甲方使用該物業(yè)的用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。二、押金金額及繳納方式1.押金金額：甲方應向乙方繳納物業(yè)押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.繳納方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將物業(yè)押金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在遵守本協(xié)議及乙方物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務。對乙方的物業(yè)管理服務有監(jiān)督、建議的權利。在物業(yè)使用過程中，如因乙方原因導致甲方合法權益受到損害，有權要求乙方承擔相應賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納物業(yè)押金及其他應繳納的費用。遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于房屋使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的規(guī)定。不得擅自改變物業(yè)的結構、用途，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，如配合安全檢查、提供相關信息等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方的物業(yè)押金及其他費用。依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對物業(yè)區(qū)域進行管理，有權制止甲方的違規(guī)行為。在甲方違反本協(xié)議或物業(yè)管理規(guī)定時，有權從物業(yè)押金中扣除相應費用。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方提供優(yōu)質、安全、規(guī)范的物業(yè)管理服務。定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。對物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化進行管理，保持環(huán)境整潔美觀。負責物業(yè)區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，制定安全制度，配備必要的安全設施，保障甲方人身和財產安全。接受甲方的監(jiān)督和建議，及時改進物業(yè)管理服務。四、押金使用及退還（一）押金使用1.若甲方違反本協(xié)議或乙方的物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權從物業(yè)押金中扣除相應費用，用于支付因甲方違約行為給乙方或第三方造成的損失，包括但不限于修復損壞的物業(yè)設施設備費用、環(huán)境衛(wèi)生清理費用、違約金等。2.乙方應在扣除費用后及時向甲方出具書面通知，說明扣除的原因、金額及依據(jù)。（二）押金退還1.在本協(xié)議終止且甲方無任何違約行為及未結清費用的情況下，乙方應在甲方辦理完相關手續(xù)后的[X]個工作日內，將剩余的物業(yè)押金無息退還給甲方。2.辦理退還押金手續(xù)時，甲方應提交有效身份證件及押金收據(jù)原件，乙方核實無誤后，按照約定退還押金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納物業(yè)押金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方補繳押金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本協(xié)議或乙方的物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。如乙方已從物業(yè)押金中扣除相應費用，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內補足押金。3.未經乙方書面同意，甲方擅自改變物業(yè)用途或結構的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。若甲方拒不履行，乙方可從物業(yè)押金中扣除相應費用，不足部分甲方應另行支付。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方合法權益受到損害的，應承擔相應賠償責任。2.乙方未按照約定退還物業(yè)押金的，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽