屋頂漏水修繕協(xié)議書

屋頂漏水修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂漏水修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕房屋地址甲方房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，屋頂面積為[X]平方米。（二）漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，屋頂漏水主要集中在[詳細(xì)描述漏水部位，如屋頂西北角、屋脊處等]，出現(xiàn)漏水原因包括但不限于防水層老化、開裂、破損等，導(dǎo)致每逢降雨天氣，屋內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)明顯滲漏現(xiàn)象，對屋內(nèi)天花板、墻面及部分家具造成了不同程度的水漬損壞。（三）修繕內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.拆除部分拆除屋頂現(xiàn)有防水層及保護(hù)層至結(jié)構(gòu)層，拆除面積約為[X]平方米，拆除過程中需注意避免對屋頂結(jié)構(gòu)造成損壞，并及時清理拆除廢棄物。2.防水處理對屋頂基層進(jìn)行清理、打磨，確保基層平整、干燥、無雜物。鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格，如SBS防水卷材4mm厚]防水層，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，確保防水層整體防水性能良好。在防水層上設(shè)置[具體保護(hù)層材料及厚度，如水泥砂漿保護(hù)層20mm厚]保護(hù)層，保護(hù)層應(yīng)密實(shí)、平整，無裂縫、空鼓等缺陷。3.其他修繕對屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通、清理，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。修復(fù)因漏水造成的屋內(nèi)天花板、墻面水漬損壞部分，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)恢復(fù)至損壞前狀態(tài)，保證墻面平整度誤差不超過[具體數(shù)值，如2mm]，天花板無明顯修補(bǔ)痕跡。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行修繕工作。有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方修繕工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和修繕情況。協(xié)助乙方做好修繕現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工順利進(jìn)行，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時施工場地等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方修繕過程中，如因甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法正常進(jìn)行或延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況與協(xié)議約定不符等原因?qū)е滦蘅樄ぷ餍枰兏蛟黾淤M(fèi)用的，有權(quán)要求甲方予以調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限組織施工，確保修繕質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的環(huán)境狀況。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。對修繕工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修繕費(fèi)用及付款方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋頂漏水修繕工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費(fèi)用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）付款方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.當(dāng)修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如防水層鋪設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后]，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.修繕工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限（一）修繕開始時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員及材料設(shè)備進(jìn)場開始修繕工作。（二）修繕完成時間自修繕工作開始之日起，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成全部修繕工作（因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。（三）工期延誤如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，盡量縮短工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金總額最高不超過修繕費(fèi)用總額的[X]%。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂防水層及保護(hù)層的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，如防水層無滲漏現(xiàn)象，保護(hù)層平整、密實(shí)，無裂縫、空鼓等缺陷。2.屋頂排水系統(tǒng)暢通，無積水現(xiàn)象。3.屋內(nèi)因漏水造成的損壞部分修復(fù)后應(yīng)達(dá)到與周邊原狀一致，無明顯色差、修補(bǔ)痕跡，墻面平整度誤差不超過[具體數(shù)值，如2mm]，天花板無明顯變形、裂縫等情況。（二）驗(yàn)收方式1.修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收可由甲方自行進(jìn)行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)修繕工作不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入工期。如因乙方原因?qū)е录追津?yàn)收不合格超過[X]次，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對本次修繕工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自修繕工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計算。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）保修期滿后的維修保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，費(fèi)用按照市場價格由甲方支付給乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的任何損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料設(shè)備租賃費(fèi)用、工期延誤違約金等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方修繕工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包給第三方的，應(yīng)向甲方支付修繕費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。