父親房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

父親房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（父親）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建房等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理、使用和處分，但應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，如過(guò)戶登記、抵押登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在乙方符合本協(xié)議約定的條件下，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，甲方應(yīng)如實(shí)提供。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)等。3.在房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移之前，乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的與該房產(chǎn)相關(guān)的各種文件和資料。4.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理使用和處分權(quán)利，不得干涉甲方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移（一）轉(zhuǎn)移條件1.乙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照以下方式履行義務(wù)：[具體義務(wù)內(nèi)容，如每月支付一定金額的贍養(yǎng)費(fèi)等，可分點(diǎn)列舉]2.若乙方連續(xù)[X]個(gè)月未履行上述義務(wù)，或累計(jì)[X]個(gè)月未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)暫停房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)程序。3.在乙方履行完上述義務(wù)后，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）轉(zhuǎn)移方式1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記在符合轉(zhuǎn)移條件后，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。2.其他方式（如有）[若存在其他房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移方式，如贈(zèng)與公證等，詳細(xì)說(shuō)明具體操作流程和雙方責(zé)任]四、房產(chǎn)使用與收益1.在房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)合理使用，不得故意損害房產(chǎn)價(jià)值。甲方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.該房產(chǎn)在權(quán)益轉(zhuǎn)移之前所產(chǎn)生的租金、收益等歸甲方所有；權(quán)益轉(zhuǎn)移之后，歸乙方所有。甲方應(yīng)在收取租金或其他收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)情況告知乙方。3.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)出租給他人，也不得擅自改變房產(chǎn)用途。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移之前，甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)處于安全、適用的狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。2.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移之后，乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。但對(duì)于因不可抗力或甲方在權(quán)益轉(zhuǎn)移之前已存在的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修繕費(fèi)用，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)暫停房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)程序，直至乙方履行完義務(wù)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議