瘋屋施工協(xié)議書

瘋屋施工協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"瘋屋"）進行施工改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就瘋屋施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：瘋屋施工工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內(nèi)容及要求對瘋屋進行全面的結(jié)構(gòu)加固，確保房屋整體安全性，具體加固措施包括但不限于增加支撐柱、加固梁體等，以符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)安全標準。對瘋屋的內(nèi)外墻面進行翻新處理，鏟除原有損壞墻面，重新粉刷，并根據(jù)甲方要求選擇環(huán)保、耐磨損的涂料。對瘋屋的屋頂進行防水及修復(fù)處理，鋪設(shè)新型防水材料，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。對瘋屋內(nèi)部進行水電線路改造，更換老化線路，合理布局插座及開關(guān)位置，滿足甲方今后的使用需求，并確保水電施工符合安全規(guī)范。根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙及要求，對瘋屋的部分房間進行功能改造，如拆除不必要的隔斷墻、新建儲物空間等。施工過程中需保護周邊環(huán)境，避免對周圍居民及公共設(shè)施造成影響。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后或甲方原因消除后的[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)，經(jīng)甲方確認后，工期予以順延。三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更、不可抗力或本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成瘋屋結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收款：工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際需要對工程設(shè)計、施工內(nèi)容等進行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。按照本合同約定的支付方式和時間支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。在工程施工期間，甲方應(yīng)安排專人與乙方對接，及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況及甲方要求，合理安排施工計劃，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及本合同約定的工程內(nèi)容和要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備及成品、半成品，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。如乙方未能在接到甲方維修通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的安全管理或環(huán)境保護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)