小區(qū)住戶居住協(xié)議書

小區(qū)住戶居住協(xié)議書?甲方（小區(qū)管理方）：名稱：[小區(qū)管理方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（小區(qū)住戶）：姓名：[住戶姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬在甲方管理的小區(qū)內(nèi)居住，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在小區(qū)內(nèi)的居住事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋使用乙方所居住的房屋位于小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)][具體樓層][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為乙方提供居住使用，乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）小區(qū)公共區(qū)域使用1.乙方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共道路、綠化區(qū)域、休閑廣場等公共區(qū)域，但應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境，不得隨意破壞或占用。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，確保小區(qū)公共區(qū)域的正常使用和良好秩序。（三）物業(yè)服務(wù)甲方為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)綠化美觀。4.安全保衛(wèi)服務(wù)，包括小區(qū)門禁管理、巡邏等，保障小區(qū)住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，具體內(nèi)容按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、房屋租金（如有）等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及小區(qū)公共區(qū)域的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反規(guī)定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理需要制定和修改小區(qū)的管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定為乙方提供房屋及小區(qū)公共區(qū)域的使用條件和物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)處理乙方反映的問題和投訴，做好物業(yè)服務(wù)工作。依法履行安全保障義務(wù)，采取合理措施保護(hù)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用房屋及小區(qū)公共區(qū)域。有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出意見和建議。有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)及相關(guān)活動(dòng)，行使業(yè)主的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、房屋租金（如有）等費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法違規(guī)行為。合理使用房屋及小區(qū)公共區(qū)域，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)房屋及小區(qū)公共區(qū)域存在安全隱患或其他問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照[具體金額/平方米/月]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用總計(jì)為[X]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用，環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（二）其他費(fèi)用1.乙方使用小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的車位（如有），應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費(fèi)，具體費(fèi)用為[X]元/月。2.乙方使用小區(qū)內(nèi)的其他有償服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)按照甲方公布的價(jià)格支付相應(yīng)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、物價(jià)指數(shù)等因素對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[具體通知期限，如30天]書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、房屋維修及養(yǎng)護(hù)（一）乙方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其房屋內(nèi)部的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，但不得影響房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。2.乙方對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，并事先通知甲方。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。因甲方原因?qū)е路课莨灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.對(duì)于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修及更新改造等費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定從專項(xiàng)維修資金中列支。如專項(xiàng)維修資金不足時(shí)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可按照規(guī)定程序向業(yè)主籌集。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付，但應(yīng)書面通知甲方。2.因甲方原因?qū)е乱曳饺松?、?cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、房屋租金（如有）等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限，如30天]的，甲方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.如乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定采取進(jìn)一步措施，由此給甲方或其他住戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成其他損害公共利益和他人合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[具體通知期限，如30天]書面通知對(duì)方。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效送達(dá)地址。一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的通知、文件等，如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以其他方式送達(dá)的，按照實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為[具體期限，如自入住之日起至房屋交付使用后的[X]年]，協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[具體延續(xù)期限，如1年]。本協(xié)