家庭房源轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

家庭房源轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的家庭房源（以下簡(jiǎn)稱"該房源"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也有意受讓該房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本情況該房源為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.配套設(shè)施該房源附帶室內(nèi)裝修，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包含但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路鋪設(shè)，廚衛(wèi)設(shè)施配備等。配套設(shè)施還包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如家具、家電等，若有詳細(xì)清單可另附頁(yè)說明]。3.土地情況該房源占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房源的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房源本身及所有附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素另行調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X日]，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房源產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且房屋實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利受限的情形。如因甲方原因?qū)е略摲吭创嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無(wú)明確規(guī)定，依照交易習(xí)慣執(zhí)行）。在本協(xié)議簽訂后至房屋實(shí)際交付前，妥善保管該房源及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房源及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房源及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房源進(jìn)行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。配合甲方辦理該房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，對(duì)該房源的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間，如乙方支付完首付款后的X日內(nèi)]將該房源及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)接收。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，與本協(xié)議約定的房屋狀況一致，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方隱瞞該房源存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房源產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)承擔(dān)逾期付款違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。若乙方逾期超過[X]日仍未支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的