離婚房產協議書

離婚房產協議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財產的分割事宜達成一致意見，現雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、充分協商，就離婚房產相關事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：坐落于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產"）。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋產權狀況：該房產登記在[男方/女方/雙方]名下，房屋所有權證號為[具體證號]，目前該房產存在[抵押/查封等]情況（如有，請詳細說明）。二、房產歸屬及分割方式經雙方協商一致，該房產歸[男方/女方]所有。具體分割方式如下：[男方/女方]應于本協議生效之日起[X]日內，向對方支付房屋補償款人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。該補償款包括對方在該房產中所占份額及對方因該房產增值所應享有的權益。三、權利與義務（一）房產所有方權利義務1.權利享有該房產的完全所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權按照自己的意愿對房產進行裝修、改造、出租等合法處置行為，但不得損害對方及其他第三人的合法權益。有權要求對方配合辦理與該房產相關的產權變更登記手續(xù)，包括但不限于協助提供身份證明、簽署相關文件等。2.義務按照本協議約定，按時向對方支付房屋補償款。承擔該房產在本協議生效之日前所產生的一切債務，包括但不限于房貸、物業(yè)費、水電費等，并確保在支付房屋補償款后，該房產不存在任何遺留債務糾紛。保證該房產不存在任何權利瑕疵，如不存在抵押、查封、產權糾紛等情況，否則應承擔由此給對方造成的一切損失。在對方配合辦理產權變更登記手續(xù)時，應提供必要的協助和支持，承擔辦理產權變更登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。（二）房產非所有方權利義務1.權利有權在本協議生效之日起[X]日內，繼續(xù)居住在該房產內，但應遵守本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得故意損害房產及屋內設施。有權要求房產所有方按照本協議約定履行義務，如支付房屋補償款、協助辦理產權變更登記手續(xù)等。在房產所有方未按照本協議約定履行義務時，有權通過法律途徑維護自己的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合房產所有方辦理產權變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件及簽署相關文件。在居住期間，應妥善保管房產及屋內設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及屋內設施。如因故意或重大過失造成房屋及屋內設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。在本協議生效之日起[X]日內，騰空并搬離該房產，將房屋交還給房產所有方。在騰空房屋時，應確保房屋內物品已清理完畢，房屋保持干凈整潔。四、房產交付與接收1.交付時間：房產所有方應于本協議生效之日起[X]日內，將該房產交付給對方。交付時，雙方應共同對房產及屋內設施進行查驗，確保房產及屋內設施完好無損。2.接收條件：對方應在房產交付時，按照本協議約定接收該房產。如發(fā)現房產及屋內設施存在損壞或與本協議約定不符的情況，應及時向房產所有方提出書面異議，并要求房產所有方進行修復或賠償。五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權變更登記手續(xù)，將房產所有權變更至房產所有方名下。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照本協議第三條第（一）款第4項的約定執(zhí)行。3.一方應積極協助另一方辦理產權變更登記手續(xù)，如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，應承擔由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時支付房屋補償款或協助辦理產權變更登記手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議房屋補償款金額的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔對方因主張權利所產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若房產所有方違反本協議第三條第（一）款第3項的約定，導致該房產存在權利瑕疵，給對方造成損失的，應全額賠償對方的損失。3.若房產非所有方違反本協議第三條第（二）款第2項或第3項的約定，給房產及屋內設施造成損壞或未按時騰空搬離房屋的，應承擔修復或賠償責任，并按照每日[X]元的標準向房產所有方支付房屋占有使用費。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：________________