工地地塊移交協(xié)議書(shū)

工地地塊移交協(xié)議書(shū)?甲方（移交方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（接收方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的工地地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地塊"），現(xiàn)甲方擬將該地塊移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，南至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，西至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，北至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]。具體地塊邊界以雙方共同確認(rèn)的測(cè)繪報(bào)告及附圖為準(zhǔn)。2.地塊面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.地塊現(xiàn)狀土地狀況：該地塊目前為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地上附著有[現(xiàn)有建筑物、附著物等情況描述，如有則詳細(xì)說(shuō)明，如無(wú)則注明"無(wú)地上建筑物及附著物"]?；A(chǔ)設(shè)施狀況：地塊周邊具備以下基礎(chǔ)設(shè)施條件：交通：緊鄰[主要交通道路名稱(chēng)]，交通便利，可通過(guò)[具體交通方式，如公交站點(diǎn)、地鐵站等]到達(dá)市區(qū)各主要區(qū)域。水電：已接通[供電公司名稱(chēng)]供電，供電容量為[X]千伏安；已接通[供水公司名稱(chēng)]供水，供水管道管徑為[X]毫米，供水壓力滿(mǎn)足地塊使用需求。排水：地塊內(nèi)排水系統(tǒng)完善，雨水通過(guò)[雨水排放渠道名稱(chēng)]排入市政雨水管網(wǎng)，污水通過(guò)[污水排放管道名稱(chēng)]排入市政污水管網(wǎng)。場(chǎng)地平整情況：地塊已完成[場(chǎng)地平整程度描述，如已平整至設(shè)計(jì)標(biāo)高、部分平整等]，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)明顯障礙物，但仍存在[需說(shuō)明的其他情況，如局部有少量建筑垃圾等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該地塊移交給乙方，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常接收和使用該地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)提供與該地塊相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證、測(cè)繪報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在移交前，負(fù)責(zé)清理地塊上的所有遺留問(wèn)題，包括但不限于拆除地塊上的違法建筑物、附著物，解決與地塊相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛等。如因甲方未清理遺留問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理地塊移交過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶(hù)手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地塊現(xiàn)狀以書(shū)面形式通知乙方，并提供詳細(xì)的地塊現(xiàn)狀說(shuō)明及相關(guān)照片、影像資料等。在移交地塊時(shí)，確保地塊處于可正常使用的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌貕K不符合移交條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合條件后再行移交，并承擔(dān)整改費(fèi)用和由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式移交該地塊。有權(quán)對(duì)甲方提供的與地塊相關(guān)的資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。接收甲方移交的地塊及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定使用該地塊。在接收地塊后，負(fù)責(zé)地塊的維護(hù)和管理，承擔(dān)地塊在移交后發(fā)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。在地塊移交過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。如因甲方資料問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、移交時(shí)間與方式（一）移交時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體移交日期]將該地塊移交給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱平粫r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時(shí)間，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（二）移交方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接：雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間到達(dá)地塊現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)地交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地塊的現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施等情況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署地塊移交確認(rèn)書(shū)。2.資料交接：甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)向乙方提交與地塊相關(guān)的全部資料原件，并提供資料清單。乙方應(yīng)在收到資料后進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不符合要求的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.鑰匙交接：如地塊上存在建筑物或其他需要鑰匙開(kāi)啟的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)將相關(guān)鑰匙移交給乙方，并在移交確認(rèn)書(shū)中注明鑰匙的數(shù)量和用途。四、費(fèi)用支付1.地塊移交費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付地塊移交費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓款、甲方為清理地塊遺留問(wèn)題所產(chǎn)生的費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地塊移交費(fèi)用的[X]%作為定金；在地塊移交手續(xù)辦理完畢，雙方簽署地塊移交確認(rèn)書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。3.支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式移交地塊，每逾期一日，應(yīng)按照地塊移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收和使用地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照地塊移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未清理地塊上的遺留問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決遺留問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的一切損失，同時(shí)按照地塊移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定使用地塊，導(dǎo)致地塊受到損壞或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的