小區(qū)供熱改造協(xié)議書

小區(qū)供熱改造協(xié)議書?甲方（供熱單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱：______________________代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為具備供熱服務(wù)資質(zhì)的單位，乙方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，為提升小區(qū)供熱質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)供熱改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）供熱改造范圍本次供熱改造涵蓋[小區(qū)名稱]內(nèi)的供熱管網(wǎng)系統(tǒng)，包括但不限于主管道、分支管道、立管等；換熱站設(shè)備，包括但不限于換熱器、循環(huán)泵、控制柜等；以及室內(nèi)供熱設(shè)施，包括但不限于散熱器、閥門等的更新、維修或更換。（二）供熱改造目標(biāo)通過(guò)本次改造，旨在提高供熱系統(tǒng)的運(yùn)行效率，降低能源消耗，減少供熱故障發(fā)生率，提升室內(nèi)供熱溫度，確保小區(qū)居民在供熱季能夠享受到穩(wěn)定、舒適的供熱服務(wù)。具體目標(biāo)為：將室內(nèi)供熱溫度在供熱季平均達(dá)到[X]攝氏度以上，且在室外溫度不低于[X]攝氏度時(shí)，室內(nèi)溫度不低于[X]攝氏度。（三）供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.供熱時(shí)間：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供熱起止時(shí)間進(jìn)行供熱，不得擅自提前停熱或推遲供熱。如遇特殊情況需要調(diào)整供熱時(shí)間，應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.供熱質(zhì)量：在供熱期間，保證供熱參數(shù)穩(wěn)定，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。室內(nèi)溫度應(yīng)達(dá)到上述約定目標(biāo)，若乙方認(rèn)為室內(nèi)溫度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排人員上門檢測(cè)，如確屬甲方責(zé)任，應(yīng)采取有效措施及時(shí)解決。3.服務(wù)響應(yīng)：建立24小時(shí)值班制度，確保能夠及時(shí)響應(yīng)乙方的供熱相關(guān)訴求。對(duì)于乙方提出的維修、投訴等問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并根據(jù)問(wèn)題的緊急程度，在[X]小時(shí)至[X]天內(nèi)解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付供熱改造費(fèi)用及供熱費(fèi)用。對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在供熱改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)供熱改造工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試等工作，并確保改造工程符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，能夠達(dá)到本協(xié)議約定的供熱改造目標(biāo)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。改造工程竣工后，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收合格后，向乙方提供供熱改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在供熱期間，按照本協(xié)議約定的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的供熱服務(wù)。定期對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決供熱系統(tǒng)存在的問(wèn)題，確保供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е鹿嶂袛嗷蚬豳|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的供熱改造工程進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供供熱服務(wù)，對(duì)甲方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)向甲方提出整改要求。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理供熱改造工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付供熱改造費(fèi)用及供熱費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行供熱改造工程施工，協(xié)調(diào)小區(qū)居民的相關(guān)事宜，為施工創(chuàng)造良好的條件。不得擅自阻撓或破壞供熱改造工程施工。教育小區(qū)居民愛護(hù)供熱設(shè)施，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)供熱設(shè)施，如因乙方或居民原因?qū)е鹿嵩O(shè)施損壞或影響供熱效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）供熱改造費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次供熱改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含供熱改造范圍內(nèi)的所有工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、檢測(cè)驗(yàn)收費(fèi)用等一切與供熱改造相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方或居民原因?qū)е碌念~外工程費(fèi)用。2.供熱改造費(fèi)用的具體構(gòu)成明細(xì)如下：供熱管網(wǎng)系統(tǒng)改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括主管道更換費(fèi)用[X]元、分支管道維修或更換費(fèi)用[X]元、立管更新費(fèi)用[X]元等。換熱站設(shè)備更新費(fèi)用：人民幣[X]元，包括換熱器更換費(fèi)用[X]元、循環(huán)泵采購(gòu)及安裝費(fèi)用[X]元、控制柜升級(jí)費(fèi)用[X]元等。室內(nèi)供熱設(shè)施維修或更換費(fèi)用：人民幣[X]元，包括散熱器維修或更換費(fèi)用[X]元、閥門更換費(fèi)用[X]元等。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)用[X]元、施工費(fèi)用[X]元、檢測(cè)驗(yàn)收費(fèi)用[X]元等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付供熱改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.供熱改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成供熱管網(wǎng)系統(tǒng)改造的50%]后，經(jīng)甲方書面通知，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付供熱改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.供熱改造工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的供熱改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.甲方應(yīng)在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期及驗(yàn)收（一）工程工期1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的供熱改造工程施工計(jì)劃，并提交給乙方審核。施工計(jì)劃應(yīng)包括工程進(jìn)度安排、施工人員配備、施工安全保障措施等內(nèi)容。2.供熱改造工程應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)完成，但因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因甲方原因需要延長(zhǎng)工期的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并說(shuō)明延長(zhǎng)工期的原因和預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。3.在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響。如因施工需要必須停水、停電、停暖的，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并在非居民休息時(shí)間進(jìn)行施工。（二）驗(yàn)收1.供熱改造工程竣工后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行情況、供熱效果等方面。驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求進(jìn)行，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.乙方有權(quán)參與供熱改造工程的驗(yàn)收過(guò)程，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]日內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知乙方。3.若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格后，供熱改造工程方可正式投入使用。若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工程工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成供熱改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照供熱改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照供熱改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的供熱服務(wù)不符合本協(xié)議約定的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方或小區(qū)居民的權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。3.若甲方擅自改動(dòng)供熱改造工程的設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或無(wú)法達(dá)到供熱改造目標(biāo)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求，并按照供熱改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自改動(dòng)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限向乙方提供供熱改造工程相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照供熱改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方限期提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付供熱改造費(fèi)用及供熱費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停供熱服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自阻撓或破壞供熱改造工程施工，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失，以及按照供熱改造費(fèi)用的[X]%計(jì)算的違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行供熱改造工程施工或協(xié)調(diào)小區(qū)居民相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方或小區(qū)居民擅自改動(dòng)室內(nèi)供熱設(shè)施，導(dǎo)致供熱系統(tǒng)損壞或影響供熱效果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次供熱改造工程完成并通過(guò)驗(yàn)收，且供熱服務(wù)期屆滿后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)