家庭房屋更名協(xié)議書

家庭房屋更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]號。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]均保持完好，可正常使用。二、房屋更名事宜1.雙方一致同意，甲方將其名下的該房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋，并負(fù)責(zé)辦理房屋更名的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋更名過程中，如涉及到稅務(wù)、房產(chǎn)登記部門等收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，均按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)或費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋更名手續(xù)辦理完畢前，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋無法正常更名，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋更名所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，并按照房產(chǎn)登記部門及稅務(wù)部門的要求配合簽字、蓋章等。在房屋更名手續(xù)辦理期間，妥善保管與該房屋相關(guān)的各類證件及資料，不得擅自遺失、損毀或變更。自本協(xié)議簽訂之日起，不得對該房屋進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的處分行為，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。在房屋更名手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在辦理房屋更名手續(xù)過程中，積極配合房產(chǎn)登記部門及稅務(wù)部門的工作，按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)該房屋的日常管理及維護(hù)，承擔(dān)因管理不善或使用不當(dāng)造成的房屋損壞及其他相關(guān)責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋更名手續(xù)過程中，涉及到的房產(chǎn)登記費(fèi)、契稅、印花稅、工本費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：[明確各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)，乙方承擔(dān)契稅等]2.如因一方原因?qū)е滦枰~外支付其他費(fèi)用或產(chǎn)生罰款等損失，由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價值的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付費(fèi)用或提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房屋更名手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方