生前房產(chǎn)協(xié)議書

生前房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方生前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)坐落于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為_(kāi)_____，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥）。3.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：裝修情況：______（如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容）附屬設(shè)施：包含但不限于______（列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如有違反，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，按照法律法規(guī)的要求履行自己的義務(wù)。4.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.定金支付：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.首付款支付：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證給乙方。四、房產(chǎn)交付1.在乙方支付完畢首付款后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付賠償金。2.若乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋