社區(qū)建設(shè)協(xié)議書(shū)

社區(qū)建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：[甲方社區(qū)名稱]地址：[甲方社區(qū)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方為提升社區(qū)整體環(huán)境、完善社區(qū)服務(wù)功能，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，需要進(jìn)行社區(qū)建設(shè)相關(guān)工作；乙方具備從事社區(qū)建設(shè)工作的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的社區(qū)建設(shè)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方社區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議的標(biāo)的物為甲方社區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，具體包括但不限于以下方面：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)道路修復(fù)與拓寬：對(duì)社區(qū)內(nèi)破損、狹窄的道路進(jìn)行修復(fù)和拓寬，改善交通狀況，確保居民出行安全和便利。修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家及地方道路建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，拓寬后的道路寬度應(yīng)滿足社區(qū)規(guī)劃要求，車(chē)行道寬度不低于[X]米，人行道寬度不低于[X]米。給排水系統(tǒng)改造：對(duì)社區(qū)內(nèi)老化、堵塞的給排水管道進(jìn)行更新改造，確保排水暢通，滿足居民日常生活用水需求。新的給排水管道材質(zhì)應(yīng)采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，管徑根據(jù)社區(qū)實(shí)際需求確定，排水管道排水能力應(yīng)滿足暴雨天氣排水要求，給水管道應(yīng)保證水質(zhì)安全，水壓穩(wěn)定。電力設(shè)施升級(jí)：對(duì)社區(qū)內(nèi)的電力線路、變壓器等電力設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，增加供電容量，保障居民用電安全和穩(wěn)定。電力設(shè)施的升級(jí)應(yīng)符合國(guó)家電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，新安裝的變壓器容量應(yīng)滿足社區(qū)未來(lái)[X]年的用電增長(zhǎng)需求，電力線路應(yīng)采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電纜，架空線路高度和間距應(yīng)符合規(guī)定。2.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)社區(qū)活動(dòng)中心建設(shè)：在社區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)一座集文化、娛樂(lè)、健身等功能于一體的社區(qū)活動(dòng)中心?；顒?dòng)中心建筑面積不低于[X]平方米，應(yīng)設(shè)有多功能廳、圖書(shū)閱覽室、健身房、棋牌室、舞蹈室等功能區(qū)域，滿足居民多樣化的文化娛樂(lè)和健身需求?；顒?dòng)中心的裝修和設(shè)備配置應(yīng)符合環(huán)保、安全、舒適的原則，采用環(huán)保材料進(jìn)行裝修，配備先進(jìn)的健身器材、圖書(shū)閱覽設(shè)備、音響燈光設(shè)備等。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建設(shè)：在社區(qū)內(nèi)設(shè)立一所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，為居民提供基本醫(yī)療服務(wù)、預(yù)防保健、健康教育等服務(wù)。衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不低于[X]平方米，應(yīng)設(shè)有診斷室、治療室、藥房、觀察室等功能區(qū)域，配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員和基本的醫(yī)療設(shè)備，如診斷床、聽(tīng)診器、血壓計(jì)、血糖儀、心電圖機(jī)等。醫(yī)療設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其性能良好，能夠滿足居民的基本醫(yī)療需求。停車(chē)場(chǎng)建設(shè)：在社區(qū)內(nèi)合理規(guī)劃建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，增加停車(chē)位數(shù)量，緩解居民停車(chē)難問(wèn)題。停車(chē)場(chǎng)可采用地面停車(chē)場(chǎng)和地下停車(chē)場(chǎng)相結(jié)合的方式，停車(chē)位數(shù)量應(yīng)根據(jù)社區(qū)居民車(chē)輛保有量和規(guī)劃要求確定，地面停車(chē)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的停車(chē)標(biāo)識(shí)和交通標(biāo)線，地下停車(chē)場(chǎng)應(yīng)配備完善的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，確保停車(chē)安全和便利。3.環(huán)境美化與綠化建設(shè)社區(qū)景觀打造：對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)和打造，包括修建花園、小品、步道等，提升社區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)。景觀設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的需求和喜好，結(jié)合社區(qū)文化特色，打造具有觀賞性和實(shí)用性的景觀空間?；▓@應(yīng)種植各類花卉、樹(shù)木，形成四季有景的綠化效果；小品應(yīng)具有藝術(shù)美感和文化內(nèi)涵，步道應(yīng)采用防滑、環(huán)保的材料鋪設(shè)，寬度不低于[X]米。綠化提升工程：對(duì)社區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的綠化區(qū)域進(jìn)行升級(jí)改造，增加綠化面積，提高綠化覆蓋率。綠化提升工程應(yīng)選擇適合本地生長(zhǎng)的植物品種，合理搭配喬、灌、草，形成多層次的綠化景觀。新增綠化面積不低于社區(qū)總面積的[X]%，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理，定期澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的社區(qū)建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。有權(quán)審核乙方提交的社區(qū)建設(shè)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件資料，確保建設(shè)項(xiàng)目符合甲方要求和法律法規(guī)規(guī)定。在乙方違反協(xié)議約定或出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等情況時(shí)，有權(quán)要求乙方采取整改措施或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供社區(qū)建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于社區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀地形圖、地下管線資料等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的支持和配合。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)費(fèi)用，確保乙方建設(shè)工作的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的居民投訴和糾紛，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲得社區(qū)建設(shè)費(fèi)用，要求甲方按時(shí)足額支付。在甲方提供的資料真實(shí)完整且協(xié)助辦理審批手續(xù)的情況下，有權(quán)按照協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及協(xié)議約定進(jìn)行社區(qū)建設(shè)工作，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。根據(jù)甲方提供的資料和社區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的社區(qū)建設(shè)方案，包括施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交甲方審核。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，確保施工環(huán)境符合環(huán)保要求。在施工過(guò)程中，定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料，協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，定期回訪，及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期屆滿后，向甲方提供質(zhì)量保修總結(jié)報(bào)告。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用本社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的道路修復(fù)與拓寬工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的給排水系統(tǒng)改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的電力設(shè)施升級(jí)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.乙方完成公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)中的社區(qū)活動(dòng)中心主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.乙方完成公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)中的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。7.乙方完成公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)中的停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。8.乙方完成環(huán)境美化與綠化建設(shè)中的社區(qū)景觀打造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。9.乙方完成環(huán)境美化與綠化建設(shè)中的綠化提升工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限本社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的總工期為[X]天，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，其中部分關(guān)鍵項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：道路修復(fù)與拓寬工程：路面平整度誤差不超過(guò)[X]毫米，道路坡度符合設(shè)計(jì)要求，道路結(jié)構(gòu)層厚度偏差在允許范圍內(nèi)，道路附屬設(shè)施如路燈、井蓋等安裝牢固、位置準(zhǔn)確。給排水系統(tǒng)改造工程：給排水管道安裝應(yīng)橫平豎直，接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水管道通水順暢，無(wú)堵塞現(xiàn)象，給水管道水壓試驗(yàn)合格，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。電力設(shè)施升級(jí)工程：電力線路鋪設(shè)應(yīng)整齊規(guī)范，電纜型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，變壓器安裝牢固，運(yùn)行正常，電力設(shè)施接地良好，符合電氣安全標(biāo)準(zhǔn)。社區(qū)活動(dòng)中心建設(shè)工程：主體結(jié)構(gòu)安全可靠，混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等符合設(shè)計(jì)要求，裝修工程表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，門(mén)窗安裝牢固、密封良好，活動(dòng)中心內(nèi)設(shè)備運(yùn)行正常，滿足使用功能要求。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建設(shè)工程：建筑結(jié)構(gòu)符合醫(yī)療建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，醫(yī)療設(shè)備安裝調(diào)試合格，能正常開(kāi)展基本醫(yī)療服務(wù)，衛(wèi)生服務(wù)站布局合理，環(huán)境整潔衛(wèi)生。停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工程：地面停車(chē)場(chǎng)地面平整、堅(jiān)實(shí)，停車(chē)標(biāo)線清晰，地下停車(chē)場(chǎng)通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施運(yùn)行良好，停車(chē)位尺寸符合設(shè)計(jì)要求，停車(chē)管理系統(tǒng)正常運(yùn)行。環(huán)境美化與綠化建設(shè)工程：景觀小品造型美觀、工藝精細(xì)，綠化植物成活率達(dá)到[X]%以上，綠化效果符合設(shè)計(jì)方案要求，步道鋪設(shè)平整、防滑。2.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備調(diào)試報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.本社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修總結(jié)報(bào)告。如甲方在質(zhì)保期屆滿后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且確屬乙方施工質(zhì)量原因造成的，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方按照成本價(jià)收取。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)竣工，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和竣工要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反協(xié)議約定將建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款