小區(qū)廣告租賃協(xié)議書

小區(qū)廣告租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的廣告位租賃權(quán)，乙方有意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廣告位位置1.本協(xié)議所涉及的廣告位位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為：[詳細(xì)描述廣告位的所在地點，如小區(qū)入口左側(cè)墻面、某棟樓一層電梯間旁等]。2.該廣告位的尺寸為：[長×寬，單位：米]，面積為[具體面積，單位：平方米]。（二）廣告形式及內(nèi)容要求1.乙方可采用的廣告形式為[具體廣告形式，如燈箱廣告、噴繪廣告、電子顯示屏廣告等]。2.乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有任何違法、違規(guī)、虛假、有害、侵權(quán)或其他不良信息。廣告內(nèi)容應(yīng)經(jīng)過甲方書面審核同意后方可發(fā)布，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更改廣告內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)保證廣告畫面的清晰、整潔、美觀，無破損、褪色等影響視覺效果的情況。如因乙方原因?qū)е聫V告畫面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。（三）廣告發(fā)布期限1.本協(xié)議廣告發(fā)布期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.廣告發(fā)布期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廣告位租賃費用。2.甲方應(yīng)保證對所出租的廣告位擁有合法的租賃權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。3.甲方負(fù)責(zé)對廣告位的安全性進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廣告位不存在安全隱患。如因廣告位本身存在安全問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)配合乙方辦理廣告發(fā)布的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的廣告位上按照約定的廣告形式和內(nèi)容發(fā)布廣告。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付廣告位租賃費用。3.乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計、制作、安裝、發(fā)布及維護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)確保廣告的制作和發(fā)布符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.乙方在廣告發(fā)布過程中應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得妨礙小區(qū)居民的正常生活秩序。如因乙方原因給小區(qū)居民或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的廣告位轉(zhuǎn)租給第三方。三、租賃費用及支付方式（一）租賃費用1.本協(xié)議廣告位租賃費用為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述租賃費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年的租賃費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)于每月/每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月/年的租賃費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方正常使用廣告位，導(dǎo)致乙方無法按時發(fā)布廣告或發(fā)布廣告受到影響的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月/年租賃費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供發(fā)票，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行正常財務(wù)核算的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)在應(yīng)支付的租賃費用中扣除因甲方未提供發(fā)票而給乙方造成的損失金額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的租賃費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改廣告內(nèi)容、廣告形式或轉(zhuǎn)租廣告位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照本協(xié)議租賃費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租賃費用不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方因廣告內(nèi)容或廣告發(fā)布行為違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的罰款、賠償金、律師費、訴訟費等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對廣告位進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致廣告位出現(xiàn)損壞或影響小區(qū)環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方未及時修復(fù)或整改給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如決定解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租賃費用，多退少補。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送，并可通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址變更未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由地址變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______