小區(qū)土地承包協(xié)議書

小區(qū)土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的部分土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[承包用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[小區(qū)具體位置]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前不存在權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。土地上現(xiàn)有[詳細(xì)說明地上附著物情況，如是否有建筑物、樹木等]。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該土地，從事約定的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。遵守法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)在土地上從事經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行維護(hù)和管理，如因乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與返還1.交付本協(xié)議簽訂后[交付期限]內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街镉袚p壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年承包費的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境遭到破壞或土地質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費用。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)年承包費的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議