家庭房屋過戶協(xié)議書

家庭房屋過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋過戶過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權，不存在任何抵押、查封、共有權人異議等影響房屋過戶的權利瑕疵。該房屋產(chǎn)權證書號為：[房產(chǎn)證號]。二、過戶方式及費用承擔1.過戶方式：雙方同意采取[具體過戶方式，如買賣過戶、贈與過戶等]進行房屋過戶。2.費用承擔因房屋過戶產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。辦理房屋過戶手續(xù)所需的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，由[承擔方]承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋受讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的證件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。確保該房屋在過戶前的使用狀況符合正常居住使用要求，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。承擔因甲方原因導致的房屋過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋受讓款項。向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關證件及資料，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。承擔因乙方原因導致的房屋過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。四、房屋受讓款項及支付方式1.房屋受讓款項：乙方應向甲方支付的房屋受讓款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方同意采取以下第[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]種方式支付房屋受讓款項：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋受讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋受讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付房屋受讓款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋受讓款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部房屋受讓款項或按照本協(xié)議約定應收到的款項后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的附屬設施、設備、裝修等情況。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益及處分權歸乙方所有，同時與該房屋相關的一切風險責任也由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋受讓款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋受讓款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋受讓款項或配合辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋受讓款項的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效