宿舍租住免責(zé)協(xié)議書(shū)

宿舍租住免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方處租住宿舍的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租住甲方宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方將位于[宿舍具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[具體房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，包括臥室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本生活空間。2.設(shè)施設(shè)備：宿舍內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）。乙方應(yīng)妥善使用并愛(ài)護(hù)這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供宿舍的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋維修、水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，共同維護(hù)宿舍的良好環(huán)境。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。2.租賃期間，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。2.在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對(duì)乙方使用宿舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或宿舍管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回宿舍，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證宿舍符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)宿舍的日常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常生活不受影響。因甲方原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。遵守國(guó)家法律法規(guī)和宿舍管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方提供的服務(wù)有合理的建議權(quán)。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)和宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。保持宿舍整潔衛(wèi)生，定期打掃，不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按時(shí)交還宿舍，并保證宿舍及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供宿舍或設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空宿舍，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金和押金不予退還。3.若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將宿舍轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空宿舍，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金和押金不予退還。5.若乙方違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。6.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、宿舍管理規(guī)定等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__