建房包工安全協(xié)議書

建房包工安全協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房工程由乙方包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方所建房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[房屋建造具體地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的建房要求，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的施工任務(wù)，具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾等全部建房施工工作。房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天4.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程采用包工包料方式，合同總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、甲方提出的超出原設(shè)計(jì)范圍的新增工程內(nèi)容或不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)工程付款金額]元（大寫：[大寫基礎(chǔ)工程付款金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[主體結(jié)構(gòu)工程付款金額]元（大寫：[大寫主體結(jié)構(gòu)工程付款金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[竣工付款比例]，即人民幣[竣工付款金額]元（大寫：[大寫竣工付款金額]）。剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方整改或返工。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等施工條件，并保證其正常使用。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等施工條件，并對(duì)甲方提供的條件不符合要求導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求甲方賠償。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常施工時(shí)，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的建房要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定采購(gòu)建筑材料，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。對(duì)所采購(gòu)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供工程竣工資料。五、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)傷亡人員的賠償、對(duì)第三方造成損失的賠償?shù)取?.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。如乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)所承建的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)接到甲方的保修通知后[規(guī)定時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反安全責(zé)任約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定提供工程竣工資料或提供的資料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或更正，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份