小區(qū)安全防火協(xié)議書

小區(qū)安全防火協(xié)議書?甲方（小區(qū)物業(yè)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（小區(qū)業(yè)主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方負責小區(qū)的物業(yè)管理服務，乙方是小區(qū)內(nèi)房屋的業(yè)主或使用人，為加強小區(qū)的安全防火工作，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就小區(qū)安全防火事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的小區(qū)范圍為[小區(qū)具體名稱及詳細地址]，包括小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域、配套設施設備等。2.安全防火服務內(nèi)容甲方負責制定并執(zhí)行小區(qū)安全防火管理制度，包括但不限于日常巡邏檢查、消防設施設備維護保養(yǎng)、消防安全宣傳教育等工作，確保小區(qū)內(nèi)的消防安全設施設備處于良好運行狀態(tài)，預防火災事故的發(fā)生。乙方應遵守小區(qū)安全防火管理制度，妥善保管和使用自有房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備、堆放易燃雜物等，確保自身及他人的生命財產(chǎn)安全。3.消防設施設備小區(qū)內(nèi)配備有以下消防設施設備：[詳細列舉消防設施設備名稱，如火災自動報警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等]，甲方負責對上述設施設備進行定期檢查、維護保養(yǎng)和更新，確保其正常運行。乙方應愛護小區(qū)內(nèi)的消防設施設備，不得擅自損壞、挪用或拆除，發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在故障或損壞時，應及時通知甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及小區(qū)安全防火管理制度對乙方的行為進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全防火規(guī)定的行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。在緊急情況下，為保障小區(qū)公共安全和業(yè)主生命財產(chǎn)安全，有權(quán)采取必要的應急措施，如破門而入、疏散人員等。2.義務按照國家和地方有關消防安全法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定并完善小區(qū)安全防火管理制度，明確安全防火責任，加強對小區(qū)安全防火工作的組織領導和管理。配備足夠數(shù)量的經(jīng)過專業(yè)培訓的安全防火管理人員，定期組織開展消防安全培訓和演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識和自防自救能力。對小區(qū)內(nèi)的消防設施設備進行定期檢查、維護保養(yǎng)和更新，確保其完好有效。建立消防設施設備檔案，記錄消防設施設備的型號、數(shù)量、維修保養(yǎng)情況等信息。保持小區(qū)內(nèi)消防通道、安全出口暢通，不得占用、堵塞或封閉消防通道和安全出口。在小區(qū)內(nèi)顯著位置設置消防安全標志和警示標識，提醒居民注意消防安全。接到火災報警后，應立即組織人員進行撲救，并及時向消防部門報警。配合消防部門進行火災事故調(diào)查處理，提供相關資料和信息。定期向小區(qū)居民通報小區(qū)安全防火工作情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。對業(yè)主提出的有關安全防火方面的問題，應及時予以答復和處理。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及小區(qū)安全防火管理制度履行安全防火管理職責，提供良好的消防安全環(huán)境。對甲方的安全防火工作進行監(jiān)督，提出合理化建議和意見。2.義務遵守國家和地方有關消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自覺履行安全防火義務，積極配合甲方做好小區(qū)安全防火工作。對自有房屋及附屬設施設備的消防安全負責，定期進行自查自糾，及時消除火災隱患。不得將房屋出租給不符合消防安全要求的單位或個人使用。教育和督促家庭成員遵守小區(qū)安全防火規(guī)定，不違規(guī)使用電器設備、燃氣用具等，不私拉亂接電線，不堆放易燃、易爆物品。發(fā)現(xiàn)火災隱患或消防安全違法行為時，應及時向甲方報告。在火災發(fā)生時，應積極配合甲方進行撲救和疏散工作，不得阻礙消防車輛通行和消防人員滅火救援。按照規(guī)定繳納物業(yè)服務費及其他相關費用，用于支持小區(qū)安全防火工作的開展。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全防火管理職責，導致小區(qū)發(fā)生火災事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、因火災導致的房屋及附屬設施設備損壞修復費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行安全防火義務，導致火災事故發(fā)生，給甲方、其他業(yè)主或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方為撲救火災所支付的費用、受損業(yè)主的財產(chǎn)損失、第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失等。同時，乙方還應承擔因火災事故引發(fā)的法律責任。3.一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：