寺院出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

寺院出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處寺院，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該寺院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、寺院基本情況1.寺院名稱：[寺院具體名稱]2.寺院地址：[詳細(xì)地址]3.寺院占地面積：[X]平方米4.寺院建筑面積：[X]平方米5.寺院建筑構(gòu)成：包括但不限于大雄寶殿、天王殿、藏經(jīng)閣、禪房、齋堂、客堂等（詳細(xì)列舉各主要建筑）6.附屬設(shè)施及設(shè)備：寺院現(xiàn)有水電設(shè)施、消防設(shè)施、通信設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、廚房設(shè)備、床鋪?zhàn)酪蔚龋ㄖ鹨辉敿?xì)說明附屬設(shè)施及設(shè)備情況）二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：[年/月/日]2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：[年/月/日]3.如乙方有意續(xù)租或在租賃期滿后續(xù)受讓該寺院，應(yīng)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租或續(xù)受讓協(xié)議。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款本次租賃/轉(zhuǎn)讓的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定依據(jù)寺院的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、周邊市場(chǎng)行情等因素綜合考量。2.支付方式首期租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)寺院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證寺院的合法性及相關(guān)權(quán)益無瑕疵，確保乙方能夠正常合法使用寺院。向乙方提供寺院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方辦理與寺院使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)寺院的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。尊重乙方對(duì)寺院的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如涉及經(jīng)營(yíng)的情況下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用寺院及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)寺院進(jìn)行合理的裝修、改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)及宗教管理規(guī)定），但應(yīng)事先書面通知甲方，并在協(xié)議終止時(shí)按照甲方要求恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用寺院，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用寺院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變寺院的建筑結(jié)構(gòu)、用途及破壞附屬設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及宗教管理規(guī)定。遵守國(guó)家法律法規(guī)及宗教管理規(guī)定，依法依規(guī)開展相關(guān)活動(dòng)（如涉及宗教活動(dòng)等情況）。負(fù)責(zé)租賃/轉(zhuǎn)讓期間寺院的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求將寺院及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、寺院使用限制1.乙方應(yīng)將寺院用于合法的宗教活動(dòng)、文化交流、修行等與宗教相關(guān)的用途，不得擅自改變用途用于其他非宗教相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法違規(guī)活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將寺院整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.在寺院使用過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宗教場(chǎng)所管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事?lián)p害宗教形象、破壞宗教秩序的行為。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于寺院的主體結(jié)構(gòu)、大型基礎(chǔ)設(shè)施等因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寺院或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)寺院日常使用過程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的寺院及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用分擔(dān)因自然損耗、不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。對(duì)于涉及寺院整體或較大范圍的維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供寺院相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寺院的，甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寺院或造成乙方損失的，除承擔(dān)維修責(zé)任外，還應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任乙方若未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變寺院用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及寺院造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議提前解除時(shí)將寺院及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方原因造成寺院及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買寺院的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物保險(xiǎn)、附屬設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)等，以保障寺院在租賃/轉(zhuǎn)讓期間的財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的，應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。但乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)包含因乙方使用寺院及其附屬設(shè)施設(shè)備可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)保障，且保險(xiǎn)金額不得低于合理水平。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于寺院現(xiàn)狀照片、