私房鄰里協(xié)議書

私房鄰里協(xié)議書?甲方（鄰里一方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（鄰里另一方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為私房相鄰關(guān)系，為了維護雙方的合法權(quán)益，促進鄰里和諧，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方私房相鄰事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.乙方房屋：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。（二）相鄰關(guān)系描述1.雙方房屋相鄰，共用部分包括但不限于房屋外墻、屋頂、樓道、庭院、排水管道、通風口等。2.雙方在各自房屋內(nèi)的用水、用電、用氣等設施與對方房屋存在一定的關(guān)聯(lián)，如共用的水表、電表、氣表等位于雙方房屋之間或附近。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)正常使用自己房屋內(nèi)的各項設施設備，包括但不限于用水、用電、用氣等，并要求乙方不得妨礙其正常使用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對自己房屋進行合理的修繕、裝修、改造等活動，但應事先通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)、排除妨礙、賠償損失等。2.義務保證自己房屋及附屬設施的正常使用和維護，不得故意損壞或破壞共用部分的設施設備，如因甲方原因造成共用設施設備損壞的，甲方應承擔維修或賠償責任。用水、用電、用氣等應遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，不得私自改裝、違規(guī)使用，避免給乙方及其他相鄰方造成安全隱患。如因甲方違規(guī)使用導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔全部法律責任。在進行房屋修繕、裝修、改造等活動時，應采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及生活造成影響。如因甲方施工造成乙方房屋損壞或乙方生活不便的，甲方應負責修復或給予相應的補償。尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意制造噪音、異味、油煙等干擾乙方正常生活的行為。如因甲方原因給乙方造成生活困擾的，甲方應采取有效措施予以消除，并向乙方賠禮道歉。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)正常使用自己房屋內(nèi)的各項設施設備，包括但不限于用水、用電、用氣等，并要求甲方不得妨礙其正常使用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對自己房屋進行合理的修繕、裝修、改造等活動，但應事先通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)、排除妨礙、賠償損失等。2.義務保證自己房屋及附屬設施的正常使用和維護，不得故意損壞或破壞共用部分的設施設備，如因乙方原因造成共用設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。用水、用電、用氣等應遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，不得私自改裝、違規(guī)使用，避免給甲方及其他相鄰方造成安全隱患。如因乙方違規(guī)使用導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任。在進行房屋修繕、裝修、改造等活動時，應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及生活造成影響。如因乙方施工造成甲方房屋損壞或甲方生活不便的，乙方應負責修復或給予相應的補償。尊重甲方的合法權(quán)益，不得故意制造噪音、異味、油煙等干擾甲方正常生活的行為。如因乙方原因給甲方造成生活困擾的，乙方應采取有效措施予以消除，并向甲方賠禮道歉。三、共用部分的使用與維護（一）共用部分的使用原則1.雙方應按照公平、合理、方便的原則使用共用部分，不得擅自改變共用部分的用途或損壞共用部分的設施設備。2.在使用共用部分時，應盡量避免對對方的正常生活和房屋使用造成影響。如需臨時占用共用部分進行特殊活動的，應事先通知對方，并取得對方的同意。（二）共用部分的維護責任1.共用部分的設施設備由雙方共同負責維護和管理。雙方應定期對共用部分進行檢查，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在損壞或安全隱患的，應及時通知對方，并共同協(xié)商采取維修或其他處理措施。2.對于共用部分的維修費用，由雙方按照各自房屋建筑面積的比例分擔。如一方先行墊付維修費用的，另一方應在收到通知后的[X]日內(nèi)將應分擔的費用支付給墊付方。（三）排水、通風、采光等相鄰關(guān)系的處理1.雙方應保證各自房屋的排水暢通，不得擅自堵塞排水管道。如因一方原因?qū)е屡潘粫辰o對方造成損失的，責任方應負責疏通并賠償對方的損失。2.雙方應注意保持各自房屋的通風良好，不得擅自改變房屋的通風口位置或堵塞通風通道。如因一方原因影響對方房屋通風的，責任方應采取措施予以恢復。3.雙方應尊重彼此的采光權(quán)利，不得擅自搭建建筑物或其他設施遮擋對方房屋的采光。如因一方原因?qū)е聦Ψ椒课莶晒馐艿接绊懙模熑畏綉鶕?jù)實際情況給予對方相應的補償。補償標準可參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關(guān)價格或委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估確定。四、相鄰糾紛的預防與解決（一）相鄰糾紛的預防1.雙方應加強溝通與交流，及時了解對方的需求和意見，對于可能產(chǎn)生糾紛的問題，應提前協(xié)商解決，避免矛盾激化。2.在日常生活中，雙方應相互體諒、相互包容，遵守社會公德和鄰里之間的基本禮儀，共同營造和諧的鄰里關(guān)系。（二）相鄰糾紛的解決方式1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進行，雙方應指定代表參加協(xié)商，并共同尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款，保持房屋的正常使用和相鄰關(guān)系的穩(wěn)定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付共用部分維修費用或其他應付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進一步的法律措施追究甲方的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付共用部分維修費用或其他應付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步的法律措施追究乙方的違約責任。六、其他條款（一）協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件等，應按照以下方式送達：通過快遞方式送達的，以快遞簽收單顯示的日期為準；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)出后的[X]小時視為送達，但對方應確保其郵箱地址的有效性和能夠正常接收郵件。2.若一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，責任方應承擔由此產(chǎn)生的不利后果。（三）協(xié)議的解釋與爭議解決1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如本協(xié)議的條