建筑組團分割協(xié)議書

建筑組團分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建筑組團（以下簡稱"該建筑組團"），為了明確雙方在該建筑組團分割事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑組團詳情該建筑組團占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包含[X]棟建筑物，具體樓號及建筑面積分別為：1號樓：建筑面積[X]平方米；2號樓：建筑面積[X]平方米；......[X]號樓：建筑面積[X]平方米。2.土地性質(zhì)及用途該建筑組團所占用土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。3.配套設(shè)施該建筑組團配套有以下設(shè)施：停車位：共計[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個；綠化景觀：綠化面積達到[X]平方米，包含多種花草樹木及景觀小品；物業(yè)服務(wù)用房：位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米；其他：[如有其他配套設(shè)施，詳細(xì)列舉]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該建筑組團擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供該建筑組團的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、竣工驗收報告等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理該建筑組團分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)將該建筑組團內(nèi)屬于甲方管理和使用的設(shè)施設(shè)備進行清理，并確保其能正常運行。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付分割后的建筑組團。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付分割后的建筑組團。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)對分割后的建筑組團進行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的分割后的建筑組團，并按照現(xiàn)狀進行接收。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用分割后的建筑組團，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的建筑組團轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將分割后的建筑組團交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件建筑組團內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，無明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)完成對該建筑組團內(nèi)的人員及物品清理，達到可交付狀態(tài)。提供該建筑組團的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、竣工驗收報告等資料的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，啟動該建筑組團分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成相關(guān)登記工作。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，由乙方在辦理過程中及時支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分割后的建筑組團，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙等資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該建筑組團內(nèi)的設(shè)施設(shè)備拆除、損壞或挪作他用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分割后的建筑組團的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)采取法律措施，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或拒絕承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有