私人分田協(xié)議書

私人分田協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方就私人分田事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、分田標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.分田土地位置及面積本協(xié)議所涉及分田的土地位于[土地詳細(xì)地址]，總面積為[X]畝。該土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]。（可附圖詳細(xì)說明土地位置及界限）2.土地現(xiàn)狀及用途該土地目前為[土地現(xiàn)有使用狀態(tài)，如耕地、荒地等]，主要用于[當(dāng)前實際用途]。雙方確認(rèn)，在分田后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。3.土地權(quán)屬情況甲方保證對本協(xié)議所涉及的分田土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未在該土地上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^程中出現(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取分田相關(guān)權(quán)益，包括但不限于一定期限內(nèi)的土地收益等（如有約定）。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理與分田相關(guān)的手續(xù)，如涉及土地變更登記等手續(xù)，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和文件。在分田過程中及分田后，保證乙方對分田土地的正常使用，不得干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，合法使用分田土地，按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。享有分田土地上的收益權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物種類、經(jīng)營方式等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或破壞土地資源的行為。在使用土地過程中，應(yīng)采取必要的措施防止水土流失、土壤污染等。按時向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費用（如有），如土地租金、收益分成等。在分田土地上進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶?zé)任或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、分田期限及費用支付1.分田期限本協(xié)議分田期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。分田期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.費用支付若雙方約定乙方需向甲方支付土地租金等費用，租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次，在每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金]。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年[X]元，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地面積計算并支付租金。乙方應(yīng)在每年租金支付期限屆滿前，將當(dāng)年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、土地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將分田土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，具備正常使用條件。甲方應(yīng)清除土地上的障礙物，確保乙方能夠順利進(jìn)入土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在土地交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署土地接收確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地交付時的狀況，包括土地面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗收，直至乙方滿意并簽署最終的土地接收確認(rèn)書。五、土地使用限制與變更1.使用限制乙方在使用分田土地過程中，應(yīng)遵守以下使用限制：不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需建設(shè)臨時性生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。臨時性生產(chǎn)設(shè)施在使用期限屆滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)土地原狀。不得將分田土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。在土地使用過程中，應(yīng)保護(hù)土地周邊的公共設(shè)施和環(huán)境，不得對周邊居民的生活和生產(chǎn)造成不利影響。2.變更如乙方需要對分田土地的使用方式、種植作物種類等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的相關(guān)事宜；如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定繼續(xù)使用土地。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用土地，或擅自收回土地，甲方應(yīng)按照本協(xié)議分田期限內(nèi)乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未使用期限對應(yīng)的費用。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在土地上的投入、預(yù)期收益等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在甲方指定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議分田期限內(nèi)甲方應(yīng)得收益的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用，如因乙方改變土地用途給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議分田期限內(nèi)甲方應(yīng)得收益的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將分田土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。乙方已支付的費用不予退還，乙方應(yīng)按照本協(xié)議分田期限內(nèi)甲方應(yīng)得收益的[X]%向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的流轉(zhuǎn)協(xié)議無效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方在使用土地過程中違反國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受法律責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的罰款、賠償金、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知或文件可以通過郵寄、專人送達(dá)等方式送達(dá)，郵寄送達(dá)的，以郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本