漁塘租憑協(xié)議書(shū)

漁塘租憑協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處漁塘，乙方有意租賃該漁塘用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方漁塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于[漁塘具體地址]，面積為[X]平方米的漁塘（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該漁塘"）出租給乙方使用。2.該漁塘現(xiàn)狀為[描述漁塘現(xiàn)有狀況，如是否有魚(yú)、是否配備基本設(shè)施等]，乙方應(yīng)在租賃前對(duì)漁塘現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，甲方不承擔(dān)因漁塘現(xiàn)狀對(duì)乙方造成的任何不利影響的責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限為[具體期限，如自X年X月X日起至X年X月X日止]。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還漁塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該漁塘，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如乙方應(yīng)在每年的X月X日前向甲方支付當(dāng)年租金]。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該漁塘的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用漁塘。如因漁塘權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與漁塘租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證漁塘周邊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)（如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致中斷的除外），否則應(yīng)相應(yīng)減少乙方租金或給予乙方合理的補(bǔ)償。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用漁塘的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該漁塘進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如漁業(yè)養(yǎng)殖、休閑垂釣等]。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用漁塘，不得擅自改變漁塘的用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)漁塘進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將漁塘恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)漁塘的日常管理和維護(hù)，保證漁塘的安全和正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致漁塘出現(xiàn)安全事故或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓漁塘租賃權(quán)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將漁塘交還甲方。乙方應(yīng)保證漁塘內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用漁塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付漁塘的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方租金或給予乙方合理的補(bǔ)償。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；如擅自改變漁塘用途、結(jié)構(gòu)或現(xiàn)狀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元；如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓漁塘租賃權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法