市場(chǎng)改造投資協(xié)議書(shū)

市場(chǎng)改造投資協(xié)議書(shū)?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（項(xiàng)目方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方具有投資能力，乙方擁有[市場(chǎng)名稱(chēng)]的改造項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方對(duì)乙方的市場(chǎng)改造項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[市場(chǎng)名稱(chēng)]改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)進(jìn)行全面改造，包括但不限于建筑物外立面翻新、內(nèi)部布局優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備更新、消防系統(tǒng)升級(jí)、水電線(xiàn)路改造等，以提升市場(chǎng)的整體形象、功能和安全性，使其符合現(xiàn)代市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的需求。4.項(xiàng)目目標(biāo)：改造后的市場(chǎng)將具備更好的營(yíng)商環(huán)境，吸引更多商戶(hù)入駐，提高市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方同意向乙方的市場(chǎng)改造項(xiàng)目投資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.投資方式：甲方以貨幣形式進(jìn)行投資，投資款分[X]期支付。具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體事項(xiàng)完成后的X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。......（如有更多期數(shù)，依次詳細(xì)列出）三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解市場(chǎng)改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等，并要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。按照本協(xié)議的約定，享有對(duì)市場(chǎng)改造項(xiàng)目投資所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于分紅、資產(chǎn)權(quán)益等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款。協(xié)助乙方辦理與市場(chǎng)改造項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。尊重乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款，用于市場(chǎng)改造項(xiàng)目的相關(guān)支出。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主組織市場(chǎng)改造項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于選擇施工單位、采購(gòu)設(shè)備材料等。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和方案，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，負(fù)責(zé)市場(chǎng)改造項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。建立健全項(xiàng)目管理制度，對(duì)項(xiàng)目的資金使用、工程質(zhì)量、施工安全等進(jìn)行嚴(yán)格管理和監(jiān)督，確保資金使用合理、工程質(zhì)量合格、施工安全無(wú)事故。定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、資金使用情況等，每月[具體日期]前向甲方提交書(shū)面報(bào)告。在項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)辦理市場(chǎng)改造項(xiàng)目的驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。按照本協(xié)議約定，向甲方分配項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。四、項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目實(shí)施：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案組織施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.項(xiàng)目監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)改造項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中存在問(wèn)題或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。3.項(xiàng)目變更：如因市場(chǎng)需求、政策調(diào)整或其他原因需要對(duì)市場(chǎng)改造項(xiàng)目的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、收益分配1.收益分配原則：市場(chǎng)改造項(xiàng)目完成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益。2.收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益為市場(chǎng)改造完成后市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的凈利潤(rùn)。凈利潤(rùn)的計(jì)算方法為：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)總收入減去市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)總成本（包括但不限于租金收入、管理費(fèi)收入、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等）。3.收益分配比例：甲方享有項(xiàng)目收益的[X]%，乙方享有項(xiàng)目收益的[X]%。4.收益分配時(shí)間：市場(chǎng)改造項(xiàng)目完成并通過(guò)驗(yàn)收后的每[X]個(gè)月進(jìn)行一次收益分配。乙方應(yīng)在每次收益分配前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收益計(jì)算報(bào)表和分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期投資款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議投資總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成市場(chǎng)改造項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的投資款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至市場(chǎng)改造項(xiàng)目完成并雙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)