建筑房屋保修協(xié)議書

建筑房屋保修協(xié)議書?甲方（保修責(zé)任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（房屋業(yè)主或使用方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[建筑房屋具體名稱]（以下簡稱"該房屋"）的建筑施工方，乙方為該房屋的業(yè)主或使用方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就該房屋的保修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住/商用/其他]，于[房屋竣工日期]竣工并交付使用。2.保修范圍甲方負責(zé)對該房屋的以下部分進行保修：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：包括地基、承重墻、柱、梁、樓板等結(jié)構(gòu)部分，確保其具有足夠的承載能力和穩(wěn)定性，不因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)下沉、開裂、傾斜等影響房屋安全的情況。屋面防水工程：保證屋面防水層完好，無滲漏現(xiàn)象，能有效抵御雨水、雪水等的侵蝕，確保室內(nèi)不受雨水滲漏影響。有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺的防水工程：防止衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的水滲漏到樓下或其他房間，保證室內(nèi)環(huán)境干燥。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：確保電氣線路安全暢通，給排水管道無堵塞、滲漏現(xiàn)象，各類設(shè)備（如燈具、水龍頭、插座、開關(guān)、衛(wèi)生潔具等）正常運行，性能良好。供熱與供冷系統(tǒng)：保證供熱和供冷系統(tǒng)能夠穩(wěn)定運行，達到設(shè)計要求的溫度和效果，無故障、滲漏等問題。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻面、地面、天花板等的裝修部分，保證裝修表面平整、無裂縫、脫落等質(zhì)量問題，色澤均勻一致。3.保修期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺的防水工程：保修期限為[X]年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：保修期限為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)：保修期限為[X]個采暖期、供冷期。裝飾裝修工程：保修期限為[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提出的保修要求進行核實，確認是否屬于保修范圍及責(zé)任。在合理的時間內(nèi)對房屋進行檢查、維修，如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的保修范圍和期限，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。在接到乙方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體合理時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因特殊情況無法按時到達，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。維修工作應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)向乙方提供維修記錄和質(zhì)量驗收報告。對因保修而造成的乙方房屋內(nèi)的物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行保修義務(wù)，對維修質(zhì)量進行監(jiān)督，要求甲方更換不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。在甲方維修后，對維修質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方重新維修或采取其他合理的解決措施。2.義務(wù)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)需要保修的問題時，應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、說明問題情況等。不得擅自對房屋進行維修或改動，以免影響保修責(zé)任的界定和維修工作的進行。在甲方維修期間，應(yīng)盡量為維修工作提供便利條件，不得故意刁難或阻礙甲方的維修工作。三、維修費用及支付方式1.維修費用屬于甲方保修范圍且在保修期限內(nèi)的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或因不可抗力等非甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.支付方式對于甲方承擔(dān)的維修費用，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修成本。若因維修產(chǎn)生的費用涉及第三方供應(yīng)商或勞務(wù)費用等，甲方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后，按照實際發(fā)生的費用支付給相關(guān)方。乙方應(yīng)在甲方提供維修記錄和質(zhì)量驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)，對維修費用進行確認。如無異議，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付給甲方。如乙方對維修費用有異議，應(yīng)在收到甲方相關(guān)報告后的[X]個工作日內(nèi)提出書面異議，并與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。若甲方維修后的質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時通知甲方保修，導(dǎo)致問題延誤維修，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的損失。若乙方擅自對房屋進行維修或改動，影響甲方保修責(zé)任的界定或維修工作的進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、承擔(dān)甲方因此增加的維修費用等。若乙方拒絕支付應(yīng)由其承擔(dān)的維修費用或?qū)追教峁┑木S修記錄和質(zhì)量驗收報告無故拖延確認或支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取法律手段追討維修費用及違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年