工程轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書(shū)

工程轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該工程"）的相關(guān)權(quán)益，愿意將該工程轉(zhuǎn)讓給乙方承包經(jīng)營(yíng)；乙方具備承包該工程的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程轉(zhuǎn)讓承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對(duì)工程具體建設(shè)內(nèi)容、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式等進(jìn)行詳細(xì)描述]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有相關(guān)文號(hào)需注明]5.工程規(guī)劃許可證號(hào)：[如有相關(guān)文號(hào)需注明]二、轉(zhuǎn)讓承包范圍及方式1.轉(zhuǎn)讓承包范圍：甲方將其在該工程中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于與該工程相關(guān)的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)的辦理及相關(guān)權(quán)益，以及工程建設(shè)過(guò)程中的施工、管理、質(zhì)量、安全等全部工作內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓承包方式：乙方以總承包的方式承接該工程，負(fù)責(zé)工程的全部投資、建設(shè)、施工及交付使用等工作，并承擔(dān)工程建設(shè)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式：第一期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期付款：甲方協(xié)助乙方辦理完該工程相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更、施工許可證變更等）且乙方取得新的相關(guān)證件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期付款：工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期付款：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該工程的建設(shè)施工情況，但不得干涉乙方的正常施工管理工作。2.義務(wù)：向乙方提供與該工程相關(guān)的全部資料，包括但不限于工程前期規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、土地手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該工程相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更、施工許可證變更等，確保乙方能夠順利承接該工程并進(jìn)行施工建設(shè)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方施工建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因產(chǎn)生的與該工程相關(guān)的糾紛或問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓給乙方的該工程享有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定承接該工程，并享有該工程建設(shè)施工過(guò)程中的全部權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理工程相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，組織該工程的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程建設(shè)過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的一切手續(xù)，承擔(dān)工程建設(shè)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、稅費(fèi)、管理費(fèi)等，并承擔(dān)工程建設(shè)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的合理要求及時(shí)提供工程建設(shè)相關(guān)資料和信息。工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定履行工程保修義務(wù)，保修期限按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期間，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工程工期1.開(kāi)工日期：乙方應(yīng)在取得該工程相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)且具備開(kāi)工條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。2.竣工日期：該工程應(yīng)在開(kāi)工日期起[具體工期天數(shù)]天內(nèi)竣工并交付使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期調(diào)整：在工程建設(shè)過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到合格等級(jí)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理工程相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或因甲方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)糾紛或問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格、未按照約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)、未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓承包價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。