溫州拆遷協(xié)議書

溫州拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于溫州市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋地址：溫州市[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]4.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/磚木等]6.附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、儲藏室、圍墻、樹木等]（二）拆遷范圍及要求1.甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在的土地及地上建筑物、附著物。2.乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋及場地交付給甲方。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關的資料和協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關手續(xù)，并承擔相應費用。按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善安置乙方的拆遷補償安置事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關費用。有權(quán)選擇拆遷補償安置方式，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等（如適用）。2.義務如實提供與被拆遷房屋有關的資料，保證資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋及場地交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）等各項費用。房屋價值補償按照[評估機構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》確定的價值為準，評估價值為人民幣[X]元。附屬物補償根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。搬遷補助費按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元計算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，暫計[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際過渡期限超過約定的，按照相關規(guī)定增加臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如乙方房屋為經(jīng)營性用房），根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤、房屋租金收益等因素，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于溫州市[安置房地址]的[安置房套數(shù)及戶型]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置給乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價，差價金額根據(jù)雙方選定的評估機構(gòu)出具的評估報告確定。具體差價計算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估單價×產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積）被拆遷房屋評估總價=差價金額。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付差價金額的[X]%作為定金，剩余差價在甲方通知辦理房屋交接手續(xù)時一次性結(jié)清。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、精裝修房等]。（二）支付方式1.貨幣補償款支付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成搬遷并將騰空的房屋及場地交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的貨幣補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價支付如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。甲方應在乙方支付全部差價后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、搬遷期限及騰空交付（一）搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋及場地交付給甲方。（二）騰空交付標準1.乙方應將房屋內(nèi)的物品全部搬離，騰空房屋，并保持房屋及附屬物的完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設施設備。2.乙方應清理房屋及場地內(nèi)的雜物，拆除與房屋相連的自建部分及附屬設施，恢復場地原狀。3.乙方應向甲方提交房屋騰空證明及相關資料，證明房屋已按照協(xié)議約定騰空交付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式進行補償，同時甲方應按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并騰空交付房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____