小吃門面分租協(xié)議書

小吃門面分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小吃門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），現(xiàn)甲方將該門面部分區(qū)域分租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方承租的區(qū)域?yàn)樵撻T面內(nèi)的[具體位置描述，如進(jìn)門左側(cè)第[X]個(gè)攤位等]，面積約為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方僅限在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)[小吃品類名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至甲方指定的賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方改正違規(guī)行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該門面具備合法的出租條件，提供的租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)該門面的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、水電供應(yīng)等，但乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊商戶及相關(guān)部門的關(guān)系，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。愛護(hù)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、食品安全等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照甲方的要求配合做好門面的整體管理工作，如參加物業(yè)管理會(huì)議、遵守管理規(guī)定等。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方可自行添置經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備，但不得影響門面的整體結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)承租區(qū)域原狀。七、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)該門面的整體物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由甲方統(tǒng)一支付，乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量自行向相關(guān)部門繳納。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理問題或給其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可