居住危房免責(zé)協(xié)議書

居住危房免責(zé)協(xié)議書?甲方（房屋所有人或管理人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居住使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需居住在甲方所有或管理的位于[詳細(xì)地址]的危房（以下簡(jiǎn)稱"該危房"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特簽訂本免責(zé)協(xié)議書。一、標(biāo)的物描述1.該危房為[具體結(jié)構(gòu)形式，如土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，位于[詳細(xì)地理位置]。2.該危房目前存在的主要安全隱患包括但不限于[列舉具體的危房狀況，如墻體裂縫、屋頂塌陷等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該危房，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)該危房進(jìn)行檢查，了解房屋使用情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該危房的真實(shí)狀況，包括存在的安全隱患、危險(xiǎn)程度等信息。不得故意隱瞞該危房的重要安全問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在乙方居住期間，若危房出現(xiàn)可能危及乙方人身安全的緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取必要的救助措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)居住使用該危房。在自身安全受到因危房狀況引發(fā)的直接威脅時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助采取合理的避險(xiǎn)措施。2.義務(wù)了解并知曉該危房存在的安全風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)居住使用該危房可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。按照本協(xié)議約定的用途使用該危房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在危房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管個(gè)人財(cái)物，因自身保管不善導(dǎo)致財(cái)物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在居住期間，配合甲方對(duì)危房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，提供便利條件。三、免責(zé)條款（一）甲方免責(zé)1.因乙方自身過錯(cuò)導(dǎo)致在居住該危房過程中發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。例如，乙方明知危房存在危險(xiǎn)仍故意冒險(xiǎn)行為、不遵守安全規(guī)定等。2.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致該危房損壞或乙方人身財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)及時(shí)履行通知乙方避險(xiǎn)等合理協(xié)助義務(wù)。（二）乙方免責(zé)1.甲方已如實(shí)告知危房狀況且不存在故意隱瞞重要安全問題的情況下，乙方因居住該危房而遭受的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方按照本協(xié)議約定正常居住使用該危房，因危房自身老化、自然損耗等原因?qū)е路课輷p壞給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知危房狀況或故意隱瞞重要安全問題，導(dǎo)致乙方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、在危房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因乙方行為引發(fā)的法律糾紛賠償費(fèi)用等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____