定金協(xié)商退房協(xié)議書

定金協(xié)商退房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已向甲方支付定金購買[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車位/儲物間等具體附屬設(shè)施情況]。二、定金支付情況乙方于[具體日期]向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方已確認收到該定金，并向乙方出具了收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。在收到乙方符合本協(xié)議約定的退款申請后，按照約定及時退還乙方已支付的定金及其他相關(guān)款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及其他相關(guān)款項。有權(quán)了解該房屋的相關(guān)信息及辦理退房手續(xù)的進展情況。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提出退房申請，并提供必要的文件和資料。配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。四、退房條件及流程（一）退房條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方因[具體退房原因]提出退房申請，甲方同意乙方退房。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押糾紛或其他影響乙方退房的法律障礙。3.乙方已按照本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付定金、提出退房申請、配合辦理手續(xù)等。（二）退房流程1.申請：乙方應(yīng)在[具體申請日期]前向甲方提交書面退房申請，說明退房原因，并附上相關(guān)證明材料。2.審核：甲方收到乙方的退房申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，甲方應(yīng)通知乙方進入下一步流程；如審核不通過，甲方應(yīng)向乙方說明原因。3.協(xié)商退款：審核通過后，雙方應(yīng)就定金及其他相關(guān)款項的退還事宜進行協(xié)商，并簽署退款協(xié)議。4.辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照退款協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)退款項。甲方收到款項后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。五、退款金額及方式（一）退款金額1.甲方同意在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。2.如因乙方原因?qū)е峦朔慨a(chǎn)生其他費用，如中介費、違約金等，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。（二）退款方式甲方將定金退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方定金或協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應(yīng)違約金。2.若甲方故意隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的定金、因退房產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提出退房申請或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并解除本協(xié)議。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因處理該退房事宜產(chǎn)生的費用、因該房屋交易未能完成而遭受的預(yù)期利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_